Строить дом с нуля или купить дом, условно готовый к заселению? Вопрос стар как мир, но, тем не менее, он до сих пор не утратил своей актуальности. А потому разбираемся в том, какой вариант предпочтительнее. Выяснять, что лучше, будем с учетом цены и качества. Итак, приступим.
Об объективности мнения
Не стоит воспринимать этот небольшой обзор, как истину в последней инстанции. Многие соображения, изложенные дальше, вы сможете легко оспорить. Дело в том, что каждый строительный объект и ситуация, связанная с его приобретением, уникальны, а потому что-то из сказанного дальше для кого-то может быть верно, а для кого-то нет.
О цене
Казалось бы, тут все ясно, покупая готовый дом, мы видим цену за объект целиком и уже знаем, потянем мы такие траты или нет. Со строительством все не так просто, потому что какой бюджет вы бы не рассчитали, все равно он будет превышен.
Но не все так однозначно. Покупая новый дом, вам придется выложить всю сумму сразу, а это обычно немалые инвестиции. Ну или придется пойти на ипотечный договор, что существенно повысит стоимость приобретения. Для сравнения, строительство дома с нуля можно ускорить или, наоборот, замедлить с учетом собственных экономических возможностей.
Если с деньгами совсем плохо, при строительстве дома можно отказаться от помощи профессиональных строителей и какие-то не слишком ответственные процессы выполнить самостоятельно. Например, ничто не мешает вам арендовать бетономешалку, приготовить цементопесчаный раствор и по маякам залить стяжку полов.
С другой стороны, если при покупке готового дома вы видите какую-то неподъемную цену, никто не запрещает найти дом с более доступной стоимостью, и никто не запрещает обратиться за ипотечным кредитованием в тот банк, где условия выгоднее.
О качестве
Первое, что приходит на ум, так это то, что, покупая готовый дом, приобретаешь кота в мешке. То есть, с виду-то вроде бы все неплохо, но по факту могут быть проблемы, которые объявятся, но не сразу, а постепенно. И совсем другое дело при строительстве своего дома, так как качество строительства может контролировать лично. Так ли это на самом деле?
Распространенная проблема – через определенное время после покупки дома замечаешь, что то тут, то там появляются трещины, вызванные усадочными процессами, подвал подтопляет, зимой по углам мокнут стены и т.д. Все это и многое другое действительно возможно. Но это возможно в том случае, если вы вместо того, чтобы осматривать дом перед покупкой, преисполнены приятных эмоций и не настроены искать недостатки.
В конце концов, никто не заставляет осматривать дом самому. Обратитесь в любую строительную организацию и вам предоставят эксперта, который определит, стоит дом покупать или нет. Что касается качества дома, который вы бы построили с нуля, то тут все зависит от того, насколько профессиональные строители и насколько качественные стройматериалы. Поэтому качество дома, построенного с нуля, также под вопросом.
Оформление
Существенное преимуществом готового дома в том, что подведены необходимые коммуникации и оформлены все необходимые документы. Если же строительство ведется с нуля, все проблемы, связанные с оформлением строительного объекта и подведением инженерных коммуникаций, придется взять на себя.
Подытожим
При желании можно доказать, что покупка готового дома выгоднее строительства с нуля. Впрочем, можно доказать обратное, и получится, что строить выгоднее. В действительности однозначного ответа на вопрос «строить или покупать?» нет. Все зависит от ваших предпочтений и материальных возможностей.