Квартиры-сталинки и сегодня самое качественное массовое жилье в мире.
В Советском Союзе ценили партийную элиту и ведомственных работников. Для них старались обеспечить достойную жизнь и с 1935 года и по 1960-й в городах возводились дома улучшенной планировки, с просторными комнатами и высокими потолками. Проекты таких зданий утвердил сам Иосиф Виссарионович Сталин, он даже вносил в них свои коррективы и пожелания для архитекторов. А денег на эти постройки государство не жалело, поэтому дома назвали "сталинками".
Что интересно, и сейчас "сталинки" конкурируют с самыми дорогими новостройками в плане желанности приобретения именно такой квартиры, ведь качество домов и комфортность жилья на самом высоком уровне. Эти проекты были потом украдены и немного переделаны американцами. Половина их столицы Вашингтона застроена именно такими зданиями.
Но мало кто знает некоторые особенности этого жилья:
- Дом чаще всего не больше 5-ти этажей. В больших городах строили комплексы - по центру башня на 7 или 12, по бокам - две пристройки по 5 этажей. В башне обязательно 2-3 лифта - пассажирский и грузовой. В Москве есть несколько высоток, где центральная башня имеет 24 этажа (жилой дом на Котельнической набережной, дом на Кудринской площади, здание МИДа, административно-жилое здание на площади Красных ворот и др.)
- В малых городах строили "сталинки" на 2 этажа. В них было предусмотрено несколько видов отопления: печное, газовое и электрическое.
- Дома возводились только в историческом центре города, рядом не должно было быть крупных предприятий с выбросами.
- Сразу же строилась вся инфраструктура - транспортные развязки, магазины, поликлиника, школа и детсад.
- Все "сталинки" построены из кирпича (красного или белого), есть утепление фасадов. Внешняя толщина несущих стен 2,5 кирпича (65 см), в высотках до 1 м.
Дома рассчитаны даже на военные действия. Построенные до ВОВ здания были наименее разрушены, даже после прямого попадания бомб и снарядов, основная конструкция оставалась целой. Подвалы в сталинках считались самым надежным бомбоубежищем.
Квартиры очень просторные: двухкомнатная - 50-55 кв.м, трехкомнатная 70-90 кв.м, четырехкомнатная 100-120 кв.м. Потолки от 3-х до 3,5 м, кухни не менее 15 кв.м. Очень просторные подъезды, обязательное место для консьержа. Перила лестничных клеток украшены ковкой, а пол выложен декоративной плиткой. Дома отличаются ислючительной шумоизоляцией - там соседей не слышно от слова вообще.
В больших городах первый этаж - нежилой, только магазины, аптека и разные нужные услуги. В провинции, где строили дома на 5 этажей, только одно помещение было отдано для магазина. Но квартиры на первом этаже изначально были закрыты решетками на окнах и балконах.
Из других плюсов - большие окна с двойными рамами из дуба. Многие владельцы квартир до сих пор не хотят менять "родные" окна на более современные. Санузлы в сталинках всегда раздельные, а ванные комнаты очень просторные. Балконы широкие - на комнату и кухню. В 3-х и 4-комнатных квартирах есть также лоджия, которую большинство владельцев превратили в отдельную комнату. Но все они имеют расположение только во внутренний двор. Если на фасаде есть балкон, он имеет только декоративную функцию.
Помните момент из сериала "Доярка из Хацапетовки", когда девушка из провинции, не зная тонкостей, развесила белье на балконе с видом на Кремль?!
Но у сталинок есть один очень большой недостаток - запредельная стоимость квартир в этих домах. Они как и были для элиты, так и остались.
Есть кто-то среди читателей, кто живет в сталинке? Пишите в комментариях, всем интересно.
Читайте также: Как и где жили люди во времена СССР. Часть 1. Бараки и коммуналки