Мы с мужем переехали в Турцию из России. Арендовали квартиру на год и поселились в солнечной цветущей Алании. Охотно делимся нашими впечатлениями с теми, кого интересует реальная жизнь русских в Турции.
При подготовке к переезду, чем больше информации мы изучали, тем отчётливее понимали, что всё предусмотреть невозможно и многое проявится уже на месте, и даже, возможно, удивит. Поэтому мы приняли твёрдое решение не рисковать и ничем себя не привязывать к выбранному месту. Мы арендовали квартиру на год и тщательно, без суеты начали изучать турецкую недвижимость. Агентства охотно показывали нам объекты, возили по разным районам, рассказывая, в сущности, одно и то же, убеждая нас в необходимости приобретения квартиры на Анталийском побережье, значимости этой покупки и всех её плюсах. Практически от каждого риэлтора мы слышали, что покупка квартиры-это очень выгодное вложение. Применялось даже определение "инвестиция". Но вот это уж совсем сомнительно. Получать дивиденды от сдачи квартиры в аренду можно только через агентство. По закону в Турции собственник сам не имеет права сдавать свою недвижимость в краткосрочную аренду. Это грозит огромным штрафом и депортацией не только арендодателю, но и арендатору. Если сдавать по закону, через агентство, получаемый процент значительно снижается. И чем выше вероятность того, что будут предлагать арендаторам именно вашу квартиру, тем ниже доход. А вот затраты и вложения не прекращаются никогда.
Первый год в Турции мы провели в Алании, поэтому ближе с турецкой недвижимостью познакомились именно там.
В самой Алании не так много строят и завышенные цены далеко не всегда соответствуют качеству постройки.
Большинство квартир на просмотрах были расположены в курортном посёлке Махмутлар, до которого из центра Алании нас везли 40-50 минут. Надо признать, на первый взгляд, квартиры были неплохие. В новых домах, светлые и просторные, со встроенной кухней и оборудованным санузлом. Но если повнимательней рассмотреть эти дома, можно только удивляться, как их вообще сдали в эксплуатацию и сдали ли. Оказалось, они все пустуют по 2-3 года с даты постройки. Кто мог принять эти дома без вентиляции, со стенами толщиной в 15 см, и многими другими дефектами? Место тоже показалось странным. Всё ориентировано на туристов, но абсолютно не оборудован пляж, и без того не из лучших. А променад расположен вдоль шумной загазованной пыльной транспортной магистрали.
Мы переехали в Турцию в октябре и познакомиться с аланийской зимой нам довелось практически сразу. А показывали нам летние резиденции, непригодные для зимовки. Зимовать на Анталийском побережье без отопления невозможно. А в Алании отопления нет в принципе. Многие покупают такие квартиры для отдыха. Приезжают на несколько месяцев в году. Но ни один риэлтор не рассказывает, насколько затратно содержание зарубежной недвижимости. Квартира в комплексе с инфраструктурой-это большой айдат (плата за содержание придомовой территории). И бОльшую половину года в квартире не жить, а неизбежно платить 50-150 евро в месяц, мы считаем расточительством. Кроме этого, мы понимали, что привяжем себя к отдыху в одном месте. И то, что в Алании замечательно отдыхать, а не жить постоянно, и, тем более, там что-то покупать, за год мы определили для себя окончательно и бесповоротно.
В следующей статье расскажем, как у нас сложилось с недвижимостью в Анталии.
Благодарим вас за то, что вы с нами. Ждём ваши отзывы, пояснения и вопросы. Будем рады новым подписчикам!
Всё о нашей жизни в Турции на нашем ютуб-канале:
https://www.youtube.com/channel/UCqC1y-d45HPK5EPaOzzyYEw