В начале 2022 года УК «Северная Долина» вывела в продажу коттеджный поселок «Кобралово».
Он расположен рядом с поселком Кобралово Сусанинского СП (Гатчинский район). Здесь может получиться путаница. Потому что в нескольких километрах северо-западнее, за речкой Ижорой, есть еще деревня Кобралово, но она относится к Пудомягскому СП.
Исторически сначала возникла деревня (примерно в 1830-м), потом уже, в 1922-м – железнодорожная станция Кобралово, на ветке Петербург – Оредеж.
В конце 30-х появились совхоз «Кобралово», а потом и поселок с тем же именем, он расположен ближе к станции, а не к деревне. Ну, а теперь, недалеко от поселка и станции, будет еще и коттеджный комплекс, с неймингом которого девелопер тоже решил не мудрить.
До города по автодорогам – около 50 километров. По железной дороге, до Витебского вокзала – 39 км, 50 минут. Если ехать до Купчино – полчаса...
В поселке – 120 участков площадью от 7 до 11 соток. Вид разрешенного использования – ИЖС. Стоимость наделов – от 90 000 до 130 000 рублей за сотку. Надел в 7 соток стоит 630 000 рублей. Ни электричество, ни водопровод в эту сумму не входят. Возможность подключения есть, но заниматься этим будущие обитатели поселка будут самостоятельно.
Девелопер обещает круглосуточную охрану и дороги «по финской технологии» (асфальтовая крошка). Из внутренней инфраструктуры – игровая площадка...
В общем, южный минимализм, без баловства.
По данным генплана, около десятка участков уже проданы.
В Кобралово есть школа, детский сад, библиотека и амбулатория.
Как и кем будет управляться коттеджный поселок – неизвестно. Это территория населенного пункта, так что возможны разные коллизии.
