Как дольщику обжаловать отказ конкурсного управляющего включить в реестр требование по договору цессии с подрядчиком?
Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что с момента признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику в рамках дела о банкротстве. Требования о передаче жилых помещений предъявляются участниками долевого строительства конкурсному управляющему.
Заявления участников долевого строительства о включении в реестр требований о передаче жилых помещений рассматриваются конкурсным управляющим в течение пятнадцати рабочих дней с даты их поступления. В тот же срок конкурсный управляющий должен сообщить дольщику о результате рассмотрения указанных заявлений: о включении требования участника строительства о передаче жилого помещения в указанный реестр либо об отказе в таком включении.
Если дольщику отказали во включении требования о передаче жилых помещений
В случае если конкурсный управляющий отказал дольщику во включении требования о передаче жилого помещения в реестр, участник строительства вправе подать возражения на результаты рассмотрения конкурсным управляющим его требований. Возражения подаются в арбитражный суд, в производстве которого находится дело о банкротстве застройщика, в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения дольщиком ответа конкурсного управляющего.
Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 23.02.1999 N 4-П, гражданин, как экономически слабая сторона в правоотношениях с профессиональными участниками, нуждается в особой защите своих прав, что влечет необходимость в соответствующем правовом ограничении свободы договора для другой стороны таких правоотношений. Это в полной мере распространяется и на участников строительства.
А вам приходилось обжаловать отказ во включении в реестр требований о передаче жилых помещений? Напишите в комментариях.
Подробнее об уступке права требования к застройщику на основании цессии, читайте Как дольщику обжаловать отказ конкурсного управляющего.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2022
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Арбитражные споры, недвижимость и строительство
Вас также может заинтересовать:
В каком случае индексация платы за содержание жилья не допускается
Гарантийный срок по договору долевого строительства
Застройщик оплатит убытки за наем жилья
Звукоизоляция квартиры с недостатками – как обязать устранить?
Как добросовестному приобретателю получить компенсацию за утраченное жилье
Не убираются подъезды – как уменьшить плату за содержание жилья
Учитывается ли при предоставлении жилого помещения наличие другого жилья?
Больше актуальной информации по теме долевое строительство
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу