Есть наблюдение, что выжидать момента, когда и дорого продашь, и дёшево купишь можно...вечно.
Чтобы повезло в одной теме дважды, это нонсенс. Но...чудеса случаются. Однако, понять, что это чудо и надо срочно этим пользоваться, может не каждый. Увы.
Очень "умиляет" такая ситуация. После какого-то времени, проведенного в ожидании покупателя на продающей площадке, продавец наконец-то слышит заветное "Я покупаю Вашу квартиру".
Радости нет предела, а вместе с ней приходит и осознание, больше похожее на второй голос в голове, что это всё результат...слишком сильно опущенной цены.
Небольшое уточнение. Цена квартиры вызывала удивление и даже после небольшого торга была на крайней верхней ценовой границе.
Однако, появился покупатель, который настроен решительно. Казалось бы, нужно радоваться, ведь продавец заявил максимальную цену. Только в нашем случае всё-таки перевесило решение того...второго голоса в голове. Который лучше знает.
Нам кажется, что это мудрое подсознание, а это всего лишь немудрая жаба, которая вцепилась в горло продавца своими цепкими лапками.
Честно говоря, не просто так никто из риэлторов не хотел работать с этим объектом по договору, понимая, что его цена и амбиции собственника не позволяют прогнозировать хороший результат в ближайшее время. Ну если не произойдет чуда). А оно произошло, но осталось...незамеченным!
Собственник планировал заплатить знакомому риэлтору за сопровождение сделки, ну а искать желающего купить гордо начал сам!
Не считая "помощи" тех агентств, которые без договора вежливо записали его вариант в свою "базу" и благополучно забыли о нём. Ввиду того, что в нереальные запросы вкладывать рекламный бюджет никто не будет.
И даже после того, как реальный покупатель ждал определения с датой подписания договора с задатком, продавец убедил себя, что торопиться не стОит, "цены-то растут!". И отпустил покупателя с Богом.
Подняв цену до комфортного для своего восприятия уровня, продавец перестал получать звонки. Зато начались сообщения от покупателей, которые, стесняясь звонить, предлагали письменно свою цену. Ниже предыдущей, предложенной отпущенным покупателем.
Вот наглецы, правда?) И самое страшное в этом то, что предлагались суммы не грабительски заниженные, а вполне адекватные, но у продавца, конечно, своё видение.
Когда продавец рассказал об этом знакомой, к которой планировал обратиться за оформлением, то та была крайне удивлена, почему на подарок судьбы в лице покупателя на ТАКУЮ цену продавец ответил отказом.
Крайне редко, но бывают ситуации, когда из двух дураков на рынке именно покупатель оказывается тем самым... богатым дураком.
И не использовать этот момент подобно глупости).
Есть такое негласное наблюдение: если отказать в цене первому покупателю, то все последующие будут предлагать меньше. В нашем случае продавец не то, что отказал в торге первому покупателю, он ещё и ПОВЫСИЛ цену!
Да, я забыла уточнить, продавалась квартира не как ненужный актив, а чтобы купить побольше. Себе удачный по цене вариант был подобран, оставалось только определиться с продажей своего. Но хотелось же из ситуации выжать максимум).
Здесь был реальный шанс, но жаба решила всё.
Ничем не закончилась история с продажей. Квартира, как сирота на паперти, мозолит глаза покупателям на Авито уже больше года. И никак не удается собственнику реализовать свои планы расшириться.
Потому что нет больше желающих купить так дорого, как предлагал первый покупатель. Да и удачный альтернативный вариант помахал ручкой...
Очень жаль, что однажды судьба даёт нам отличный шанс все изменить, но мы не понимаем ценности этого.
Потому что позволяем своей жабе перекричать голос своего здравого смысла.
Поговорим об этом?
Поддержать автора:
https://pay.mysbertips.ru/70769832