Небольшая предистория. Мы с мужем уже почти 6 лет живем в Сочи. И все это время снимаем жилье. Сначала это была небольшая квартирка за 25.000 рублей. Расположение неудобное - рядом не было продуктового магазина и остановки, до моря далеко, в общем, никакой инфраструктуры в шаговой доступности. Тогда у нас еще не было ребенка и этот момент не смущал
Не так давно мы перебрались в самый центр Адлера. 5 минут до моря, шикарный вид из окна, рядом вся необходимая городская инфраструктура - магазины, рынки, остановки, детский сад и поликлиника. Сама квартира достаточно просторная, с высокими потолками и удобной планировкой. Платим мы за это удовольствие 50.000 рублей в месяц + коммунальные платежи по счетчикам
Купить собственную квартиру хочется, но на сегодняшний день это не выгодно по нескольким причинам:
1. Самое основное препятствие - цены на недвижимость в Сочи
Квартира аналогичная той, которую мы снимаем, будет стоить примерно 17-20 млн в зависимости от качества ремонта. Если покупать в ипотеку, то ежемесячный платеж составим около 100.000 рублей + огромная переплата в итоге. Это просто не выгодно
2. Мы планируем приобрести собственную недвижимость, но не для жизни. Самое правильное на сегодняшний день - инвестировать в квадратные метры. Купить небольшую ликвидную студию поближе к морю и перепродать ее через некоторое время, когда цена вырастет. Или сдавать в аренду, тем самым перекрывая платеж по ипотеке
3. Снимать квартиру - это удобно. Ты всегда можешь переехать по необходимости, выбрать квартиру побольше или наоборот. Можно спокойно уехать жить в другой город и не быть связанным финансовыми обязательствами с банком
А что же мы оставим детям?
Рано или поздно мы приобретем недвижимость. Может быть даже не в Сочи. В любом другом городе России с адекватными ценами. Это вряд ли будет огромная квартира в центре города. Скорее всего несколько студий в привлекательных локациях. Ликвидная недвижимость, которая будет расти в цене и которую всегда будет легко продать. Это и будет возможность для детей начать самостоятельную жизнь. Достаточно для старта. Все остальное они заработают и приобретут самостоятельно
Поделитесь своим мнением в комментариях. Вы сейчас снимаете жилье или приобрели собственное? Что на ваш взгляд выгоднее?