Требования к участку, на котором предстоит построить дом постоянного проживания, вполне понятны: транспортная доступность, наличие инфраструктуры в месте строительства или неподалеку, незначительная удаленность от города. Бонусом стоит считать наличие коммуникаций. В идеале это электричество, водо- и газоснабжение.
Что хотел
Но идеал обычно недостижим, либо стоит таких денег, что на один участок придется брать 2-3 ипотеки на сотню лет каждая. У меня же, как вы поняли, крайне ограниченный бюджет. Поэтому и требования оказались чуть более скромными:
- наличие подъездной дороги с твердым покрытием – не обязательно асфальт, вполне достаточно укатанной гравийки;
- дороги должны расчищаться – оптимально, если это будет делать муниципалитет;
- электроснабжение – наверное, в XXI веке самый главный фактор для комфортного проживания за городом;
- незначительная удаленность от города – на дорогу предполагалось тратить порядка 7-10 минут;
- вменяемый ценник – платить 100500 денег за сотку не хотелось категорически.
Вроде ничего существенного, но при подборе земли то ценник был конский, то с дорогами напряг, то удаленность от города 30-50 км.
Что купил
Более-менее подходящий участок нашелся в одном из местных КП. До города 3-5 минут неспешными 60 км/ч. Дорога уплотненная, электричество ведут, ценник не конский. Воду, канализацию и газ обещают, но в эти обещания я не верю. Так что исхожу из того, что долгое время буду жить с электрокотлом, скважиной и септиком. Дорого, а что делать?
Участок оказался поросшим ивами, парой берез и кустами. Так что ножовка, бензопила и секатор на лето 2020 года стали для меня лучшими друзьями. Попутно узнал много нового о растениях в своей локации, установив приложение на телефон, определяющее название по внешнему виду.
Весной 2021 также выяснил, что уровень верховодки во время таяния снегов запредельный. Это поставило крест не некоторых видах фундамента. В основном «отвалились» МЗЛФ и всевозможные плиты. Они потребуют обязательного дренажа, утепления и прочих мероприятий.
Но это все потом. Для начала нужно освоить участок…
Продолжение следует.