Советский Союз, просуществовавший 69 лет, несомненно, оставил свой огромный след в истории. Его влияние мы ощущаем и сейчас, спустя почти 30 лет с его распада. И сильнее всего, наверное, ощущаем его мы через советские дома, в которых до сих пор живет огромное количество людей. Однако большинство из них до сих пор ничего не знают о тех домах, в которых живут. Сейчас постараемся это исправить.
Ошибочно полагать, что все советское жилое домостроительство - это только потрепанные хрущевки. Это не так. 50 лет назад в газете «Ульяновская правда» появилась небольшая заметка под названием «Засвияжский великан». Посвящена она была проекту будущего дома, строительство которого тогда еще планировалось на стыке улицы Пушкарева и Московского шоссе. Заметка написана лично автором проекта, главным архитектором «Ульяновскгражданпроекта» Серафимом Титовым. Автор сообщал, что в здании длиной 450 метров будут 652 квартиры, общая площадь составит 22 500 квадратных метров! Явно это было одно из самых масштабных детищ зодчего. Такие дома тогда принято было называть «лежачими небоскребами». Но ульяновцы дали ему другое прозвище - «Китайская стена».
Не дом, а три
Многие из горожан считают, что «Китайская стена» - это один дом. Но на самом деле у этого огромного здания сразу три адреса: Московское шоссе,100, Пушкарева,8 и Пушкарева, 8а. Да простят нас жильцы двух последних адресов, но пообщаться мы решили со старшей по дому Московского шоссе, 100. В конце концов, именно с этого адреса началось строительство «Китайской стены».
- Первую очередь, с первого по пятый подъезд, сдали в 1977 году. Вторую, по восьмой подъезд, - в 1978-м. И последний подъезд, тот, что уже после арки, - в 1979-м, - рассказывает старшая по «сотому» дому Татьяна Глухова.
Полностью же строительство было закончено только в начале 1980-х годов. Огромное здание задумывалось как часть нового архитектурного ансамбля 18-го микрорайона. И он есть на самом деле. Нет, речь не о хрущевках, которых своей широкой грудью закрыла «Китайская стена». Пространство вокруг «засвияжского великана» заполнялось зеленью, магазинами, школами, остановками и прочими элементами городской инфраструктуры, которые сделали 18-й микрорайон оживленным и развитым. Газетная заметка обещала, что дом этот должен был стать лицом микрорайона. И, пожалуй, с задачей своей он справился.
Улучшенной планировки
Еще один момент, подчеркнутый в материале Серафима Титова, - это квартиры улучшенной планировки. Немного истории: после того как огромное количество людей получило свое индивидуальное жилье в хрущевках, всплыла обратная сторона такого экстенсивного строительства: качество жилья было не самым высоким. Встал вопрос об усовершенствовании жилого домостроения. И в 1969 году руководство СССР поставило перед строителями задачу «повысить художественно-эстетический и эксплуатационный уровень жилья». И хоть брежневки начали строиться и до этого, однако именно с этого момента начинается массовое их строительство.
Отличительная черта брежневок - они стали просторнее. Потолки подросли с 2,5 до 2,7 метра, до 7 м2 увеличились кухни. Появились раздельные санузлы, что является очень серьезным усовершенствованием. Впервые появились квартиры с четырьмя жилыми комнатами.
- В советские годы была такая практика: жилье в строящихся домах получали в первую очередь строители этих домов. Но не только рабочие, трудившиеся на стройке, а вообще сотрудники строительной организации. В нашем доме проживали работники «Стройтреста». Один стояк у нас даже занимали его начальники, - рассказывает Татьяна Глухова.
Нам бы лифты новые
За 45 лет, прошедших с момента постройки первой очереди, дом, конечно же, требовал обновления. И, по словам Татьяны Глуховой, в последние восемь лет они его ведут.
- В 2014 году мы сразу сделали себе спецсчет. Пусть и с большим трудом. Поэтому деньги на капремонт платим только сами себе, - рассказывает старшая по дому. - За это время мы поменяли коммуникации в подвале, все входные группы, в этом году отремонтировали крышу. Как за нее полностью рассчитаемся, будем менять электричество в подъездах.
По словам Татьян Глуховой, жители «Китайской стены» намерены поменять и «просроченные» лифты в доме. Свой нормативный срок службы в 25 лет они отслужили уже дважды.
- Один лифт, как нам сказали, стоит от трех до пяти миллионов. Менять их по одному нет смысла. А подъездов у нас девять… Копить на лифты нам придется долго, - рассуждает Татьяна Николаевна. - Очень хотим попасть в программу обновления лифтов за счет софинансирования из областного бюджета.
Пока обсуждали проблему замены лифтов, на телефон старшей по дому уже звонили представители управляющей компании, отчитывались об уборке придворовых территорий от снега. Надо отметить, во дворе действительно снег убрали добросовестно.
- Недавно у нас здесь оборудовали карманы для бесплатной парковки. Платная парковка тоже есть. Понятно, что дом строился тогда, когда машин было намного меньше. Но нужно же исходить из современных реалий, - говорит Татьяна Глухова. - Так что на работу «управляйки» грех жаловаться.
Благодарность и гордость
В проекте, который описан в 1972 году, говорится, что на первом этаже дома будут находиться продовольственный и спортивный магазины, обувная мастерская, прачечная, химчистка… Конечно, сейчас набор услуг, расположенных в этих домах отличается, но в целом задумка Серафима Титова сохранена.
- По программе благоустройства городской среды у нас поставили новую детскую площадку, сделали футбольное поле, лавочки. Светло у нас по вечерам во дворе как днем,- не без гордости рассказывает Татьяна Глухова. - И тут без нашей безмерной благодарности депутату Василию Гвоздеву нам никак не обойтись. Он неустанно призывал жильцов голосовать за свой двор. И у нас все получилось!
Теперь погонять мяч на новой футбольной площадке за «спиной» дома на Московском, 100 приезжает половина города.
- Если и не полгорода, то все Пески у нас играют точно, - улыбается старшая по дому. - А еще у нас есть теннисный стол. И он, можно сказать, стал центром секции по настольному теннису. Тренер Лариса Васильева бесплатно занимается здесь с детьми.
Что ж, пожалуй, Серафим Титов остался бы доволен судьбой своего детища, «засвияжского великана».
ФАКТ
Еще одним прозвищем этого дома было «Пентагон». Но так называли еще несколько домов в Ульяновске. А вот «Китайская стена» - одна.
СПРАВКА НГ
Архитектор Серафим Николаевич Титов родился в 1926 году в Курске. Ветеран Великой Отечественной. После окончания в 1961 году Московского архитектурного института работал в Ульяновске. Кроме «Китайской стены», является автором проектов здания ДК УАЗа, башенки дома-музея Гончарова. В соавторстве с архитектором Николаем Медведевым спроектировал стелу на площади 30-летия Победы, был одним из авторов проекта Дома техники. Трагически умер в 1978 году.
Игорь УЛИТИН
Фото Владимира ЛАМЗИНА и Игоря УЛИТИНА