Ноу-хау по-белорусски: цена квадратного метра жилья с господдержкой не должна превышать среднемесячную заработную плату. Государство отказалось от жадных частников и теперь само строит квартиры
Трест, который не лопает
Квадраты не выше зарплаты
В то время как в России цены на жилье рванули круто вверх, в Беларуси они, наоборот, снизились. Как сябры добились этого чуда, выясняла корреспондент «СВ».
На голодном пайке
Решать квартирный вопрос в республике помогают государственные застройщики. На такие дома могут рассчитывать те, кто встал в очередь по улучшению жилищных условий.
Домами в Синеокой заманивают специалистов и рабочих на село, арендными квартирами - молодых медиков и учёных, льготным кредитованием на строительство помогают семьям решиться на третьего и последующих детей. Но все равно недюжинный спрос на жилье есть. Очереди, увы, никуда не делись. Зато решать их проблемы государство стало по-новому.
Не так давно Александр Лукашенко напомнил, как удалось снизить стоимость квадратного метра жилья для очередников: строительством поручили заниматься не частным компаниям, а государственным трестам. И сразу в несколько раз цена стала ниже. За счёт чего?
- Кто из частников строил в Минске жилье? Он приходил в банк, брал кредит. Заключал договор с трестом. Они приходили и строили дом. Он их держал на голодном пайке, понемножку платил. Построили ему жилье - он продавал втридорога, разницу - в карман. Зачем нам такие строители? - возмутился глава государства.
Отныне цена одного квадратного метра жилья с господдержкой не должна превышать среднемесячную заработную плату по стране.
- Что касается строительства жилья с господдержкой - здесь абсолютный контроль, - подчёркивает министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович.
Если учесть, что в ноябре 2021 года средняя зарплата по стране составила 1476 белорусских рублей (около 44 тысяч российских), то заветный метр получается действительно доступным.
ЦИФРА
4,2 миллиона квадратных метров жилья построят в 2022 году, из них 1,2 - с господдержкой.
От безликих панелек до упакованных квартир
Ночь, улица, фонарь… и пара сотен человек, стоящих на морозе. Типичная картинка, когда УКС (Управление капитального строительства) какого-нибудь из районов столицы или Минский домостроительный комбинат объявляют приём заявок на строительство. Дело в том, что квартиры от госкомпаний стремятся заполучить не только очередники. На днях ажиотаж случился из-за многоэтажки по улице Жуковского. Вменяемая цена, современный проект, наземная парковка, а до новенькой линии метро рукой подать. Одним словом, дом мечты, ради жизни в котором народ был готов отстоять несколько суток на улице.
Хотя так было не всегда. Достаточно вспомнить, как ещё лет десять назад выглядели дома для очередников - безликие панельки на пустырях. Внутри квартир новосёлов, как правило, ждали жуткие обои в цветочек и рыжий линолеум. От соцремонта большинству приходилось избавляться еще до заселения.
Сейчас ситуация кардинально поменялась. То ли опыт сказывается, то ли недовольство людей так подействовало. Среди объектов госзастройщиков порой встречаются настоящие жемчужины жилой недвижимости. Так, в столице уже красуются многоэтажки с закрытыми территориями, где соблюдена модная нынче концепция «двор без машин». Многодетные мамы, получившие там квартиры, не нарадуются. Детей на площадку можно отпускать без опаски.
Удивляют нестандартными подходами к новым домам, возводимым в послевоенных районах Минска. Так, недалеко от Тракторного завода появятся дома с межэтажными и цокольными карнизами, пилястрами, молдингами, оконными сандриками и наличниками. Будет тот самый сталинский ампир, за который любят Минск, но с современной начинкой.
А как вы считаете, какой должна быть справедливая цена квадратного метра жилой площади? Пишите в комментариях👇👇👇, нам важно знать ваше мнение!
Софья АРСЕНЬЕВА
© "Союзное Вече", №3/2022
Материал дан в сокращении. Полную версию вы можете найти на нашем сайте
Дочитали до конца? Было интересно? Поддержите канал, поставьте лайк и подпишитесь! У нас будет ещё много интересных материалов!
