ЕВРО-ФИГНЯ с ЕВРО РЕМОНТАМИ от ЕВРО Дизайнеров.
Квартиры студии. Хорошо это или плохо? Смотря для кого и чего. И вообще откуда пошла вся эта муть про евро-студии? Я всё время интересуюсь у людей как они относятся к квартирам-студиям, евро-двушкам, евро-трешкам. Удобно ли? Мнения конечно разные. Однако, те кто уже пожил во всей этой красоте, признаются, что никогда бы такого больше не строили, не покупали, не делали.
Что такое двухкомнатная квартира в Европе, США, Канаде? Это квартира с двумя спальнями и кухней-столовой. Площадь квартиры может быть самой разной, спальни небольшими, а общая гостиная и кухонная зона хоть 50 м. И в ней никто не спит. Ну может только засидевшийся допоздна гость. Потому что это место для общего сбора всей семьи – здесь люди едят, проводят вместе время. Для сна есть отдельные комнаты. Вы конечно можете мне привести в пример
- А как же настоящий лофт в Нью-Йорке? Там просто площадь делят на зоны и живут на одном открытом пространстве?
«Лофт – это огромное открытое помещение. Как правильно, оно насчитывает не одну сотню квадратных метров и обильно наполнено естественным солнечным светом, пробивающимся сквозь широкие окна. Его главные и отличительные особенности – высокие потолки и отсутствие каких-либо перегородок.
Попав в лофтовый интерьер, можно без усилий разглядеть противоположный угол помещения. В таком индустриальном пространстве изолированы от посторонних глаз только санузел, спальня и подсобные помещения. Туалет всегда скрыт, в то время как ванна может находиться прямо в спальной зоне.»
!!!! Обратите внимание на то, что спальня скрыта от посторонних глаз и отнюдь не за ширмой
https://www.pufikhomes.com/ru/stili-interera/loft/
Зачем пишу и даже ссылку скинула на то, что такое квартира в стиле Лофт до евро-студий?
Да потому что порой вижу рекламу: «Продается евро-трешка с дизайнерским ремонтом в стиле лофт». Стен нет, вся площадь 80 – 120 метров делится на зоны. Кровать прячется за углом около окна, отделенная просто перегородкой. Детская комната, за стеклянной перегородкой, но без окна. Кухня, как и положено совмещена со всем пространством. С одной стороны, красиво, просторно, однако для жизни не приспособлено.
Новая фишка, когда ванна устанавливается прямо в жилой комнате рядом с кроватью – как в настоящем Лофте. Правда там изначально планируют водопроводные трубы, стоки, вентиляцию. А вот в каркасно-блочном доме, где эти коммуникации расположены в противоположном конце квартиры, тогда как? Воду в ванну планируете носить в ведрах, а после вычерпывать? Сделаете в спальне гидроизоляцию и потянете туда трубы? А ваши соседи снизу будут слушать музыку спускаемой воды в любое время суток, когда вам захочется поваляться в ванне?
Еще круче, когда помпезную ванну водружают на постаменте прямо на лоджии с французским остеклением и шедевральным видом оттуда. Вот лежишь ты расслабляешься в ванной весь такой в мыльных пузырях, смотришь в окно, вокруг суется твои домашние, а кто-то в этот момент на кухне жарит котлеты. Ты лежишь, вдыхаешь опьяняющий запах подгоревшего масла на плите и мечтаешь об ужине.
Подбирала встречный вариант для клиентки. Читаю
«Однокомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в стиле лофт. На 3 этаже из 5 в доме после капитального ремонта.»
Открываю фото и вижу ремонт свежак. На кухне, площадью 5.3 м стоит кровать. Комната 18 м разделена на 2 зоны. Кухонную - около окна раковина, электроплита, рабочая поверхность, холодильник, кухонная мебель, стиральная машина.
Далее гостиная зона. Вдоль стены диван напротив в стеклянном кубе санузел с ванной примыкающей прямо к стеклу и унитаз в уголочке. Картина маслом. Все открыто и доступно. Точно не потеряешься в такой квартире. Не забыть бы только ночью, если вдруг уснул на диване, и захотел по нужде, не стартануть по прямой через стекло. Или в спальне не заблудиться в 5 метрах.
Это конечно моё личное мнение на эту тему. Оно может не совпадать с вашим.
Чтобы завершить тему Лофт. В связи с тем, что у нас пока нет и не планируют выводить промышленные здания в жилой фонд, прежде чем приглашать дизайнера и соглашаться с его предложением о стиле квартиры, задумайтесь удобно ли вам будет в этом жить. Красота и новизна со временем померкнет, поэтому дело вторичное, главное, чтобы квартира приносила радость и удовольствие.
РЕАЛЬНАЯ ИСТОРИЯ из жизни моих знакомых.
Еще в начале лихих 90-ых, друзья нашей семьи, с очень громкой известной фамилией (называть не буду) купили себе 4-ую квартиру в самом центре Минска в доме сталинской постройки. Комнаты были на разные стороны дома. Ребята снесли все стены, кроме несущих, полностью перепланировали квартиру. Сделали 2 спальни, кухню-гостиную, огромный санузел, который нафаршировали всем, чем можно, вплоть до туалетного столика с пуфиком.
Прошло время у них родился второй ребенок. Старшей девочке 15 лет, у нее своя комната и поэтому малыш спал в спальне с родителями. Как-то раз мы зашли к ним в гости, я очередной раз восхищалась апартаментами, потому что мы жили с дочерью и Эмиром - афганской борзой в однокомнатной квартире в панельном доме. В тот вечер малыш плохо спал, просыпался и плакал. Уставшая хозяйка, слушала меня слушала и говорит
- Марина, нечем здесь восхищаться. Денег потратили неимоверную сумму на все – покупку квартиры, демонтаж, дизайн, строительные материала, ремонт. Мы прожили всего 2 года, а я уже ненавижу эту квартиру. Каждое утро думаю, что вернуть надо все обратно. Только куда заселиться с детьми, вывезти всю мебель? Да и нет уже таких денег.
Была нормальная планировка, нет повелись на модные тенденции, а в итоге что?
! Старшая дочь потребовала врезать ей замок в двери и закрывается в своей комнате
! Малыш спит в нашей спальне
! Муж уставший после работы храпит под звуки хоккея в гостиной
!!! Я крутящаяся весь день, как белка в колесе, сижу в туалете на пуфике и читаю книгу
А хочу в спальне растянутся на кровати, щёлкать пультом и смотреть не хоккей с футболом, а просто кино. Но там спит Даник, так что телевизор под запретом – просыпается от любого шороха.
А что будет, когда Даник подрастет, ему понадобится своя комната, а мы куда? Поставим ширму или будем спать в санузле? Вот зачем нам бы нужен санузел 12 метров? Думали круто, получилось не для жизни.
Многие российские Интересанты – люди, которые хотят купить квартиру в Минске, не понимают этих наших евро-стандартов. Когда говорят, что ищут трёхкомнатную – это означает, 3 спальни и отдельная кухня, желательно большой площади, а не евро-фигню, которую мы можем предложить.
- Марина, нам нужна большая трёхкомнатная квартира.
- Ок. Я подобрала, поехали.
Смотрим, вижу клиенты в недоумении. Оказывается, что у них трое сыновей, старший периодически будет приезжать в гости. Тогда я поняла, нужны 3 спальни. А семья в недоумении от массовой евро-планировки. Квартиру конечно нашли, не совсем то, но с отдельными тремя комнатами.
Продавала как-то на пр.Дзержинского трехкомнатную квартиру с отдельными комнатами. Одна из Интересанток после просмотра поделилась своей проблемой.
- У нас очень красивая квартира, прямо загляденье. Мы так долго ждали, пока построят дом, сдадут. Пригласили дизайнера, сделали ремонт. Квартира изначально была в формате евро-трешка. Ну мы так и оставили. У нас двое разнополых детей 11 и 15 лет. Они очень быстро разобрали себе спальни, а мы с супругом оказались на кухне. Сначала, вроде и неплохо все было. Только после поняли, что спим на полном обозрении всей семьи. Пришлось поставить ширму. Но ведь мы не для этого потратили столько денег, чтобы спать всю жизнь на диване, прятаться от детей за ширмой. Квартиру продаем, ищем себе трех, а лучше четырехкомнатную квартиру с отдельной кухней. Больше никаких евро-стандартов. Кухня отдельно и все запахи еды только там.
Однокомнатные квартиры – студии, тоже так себе вариант. Ну только если абсолютно для одного человека с котом, которому точно понравится, потому что Хвостики не любят закрытых дверей. Чем более открытое пространство, тем для них спокойнее. А вот для человека, живущего там, может начаться клаустрофобия. Потому что все время находится в одном помещении, одной зоне, можно слегка поехать кукухой.
Вдвоём же жить в такой квартире достаточно сложно. Люди быстро устанут друг от друга. Порой даже самым влюбленным, хочется уединится, побыть в одиночестве. Здесь же такой вариант прослеживается - пойти в санузел, можно гардеробную, если таковая имеется. Или посидеть в шкафу, но вряд ли такая история кому-то подойдёт.
Одному хочется спать допустим, а другому почитать, поработать, попить чая в конце концов, поговорить по телефону. Короче вы меня поняли. Двоим будет удобно однокомнатной студии, если только это Сиамские близнецы.
Так почему же застройщики так упрямо строят такие планировки? А дизайнеры им вторят? Я называю это навязыванием чужого стиля жизни. Мы смотрим красивые журнальные картинки, сидим сутками в интернете, разглядываем дизайнерские решения, и все так шикарно. Только за всем этим не видим очевидного – возможностей вашей квартиры и удобства для жизни.
Если бы вы, уважаемые Минчане и гости столицы, не скупали у застройщиков весь этот ширпотреб, не соглашались на уродские планировки, то и впоследствии жили бы в нормальных условиях, а не мучились бы в этой хронической Евро-фигне.
С уважением! Как всегда, ваша Маша. Никак не Риэлтор, но Специалист в сфере недвижимости Марина Гордейчик.
Из серии «О работе»
01.02.2022 г.