Приватизация - происходила постепенно.
Что такое приватизация вы можете прочитать здесь.
Как только гражданин участвовал в приватизации, он становился собственником имущества или его части. И дальше всем было все равно продал он имущество или пропил.
Но были и те граждане, которые отказались учавствовать в приватизации, например, в пользу близких родственников. Вот они в риэлторских кругах называются «отказниками». Именно их всех всегда бояться при покупке «вторички».
Право на пожизненное проживание.
И на то есть основания, ведь по закону, человек ни разу не участвовавший в приватизации, может в любой момент, даже через 15 лет вернуться в квартиру и заявить на неё свои права, сказав, что у него нет другого жилья. Ведь право бессрочное.
По закону он будет прав, а вы, если не знали и не подстраховались, будете жить с незнакомым человеком 🤷🏼♀️ Со всеми вытекающими.
Этот закон разработан, чтобы защитить человека в его праве на жилье. Если вы были участником приватизации, то вы можете стать бомжом и государство Вас защитить не сможет. Закон же пытается защитить людей, которые в приватизации не участвовали. У отказавшихся от приватизации сохраняется право на пожизненное проживание в квартире, несмотря на смену собственников.
Отказавшиейся от приватизации может:
- Проживать в квартире.
- Пользоваться всеми коммунальными услугами.
- Право на отдельную комнату, если квартира многокомнатная.
- Пользоваться местами общего пользования.
Но не может:
Совершать сделки по квартире : Продать, сдать или передать квартиру по договору дарения.
Предприимчивые люди в нашей стране.
Тут же нашлись предприимчивые люди, которые «упаковали этот кейс» в бизнес идею и поставили на поток. Схема простая - к вам подселяется человек и делает вашу жизнь невыносимой. Вы пытайтесь продать квартиру, а точнее ее часть, но за рыночную стоимость покупать ее уже никто не хочет.
Чем больше собственников было у квартиры, тем больше шансов, что один из участников сделки, именно такой человек. Проверить надо абсолютно всех.
Если один из собственников отказался отказником.
То надо попросить его подписать нотариальный отказ 🙅♀️. Что он в здравом уме и твёрдой памяти на момент совершения сделки и так далее и так далее. Это поможет вам в суде. А также в обязательном порядке попросить его самостоятельно снятся с регистрационного учета.
Если собственник отказывается, то нужно поискать другую квартиру для сделки, если , конечно, не хотите проживать комунной.