Налоговый вычет положен всем гражданам России, но только один раз в жизни. Максимально 1 собственник сможет вернуть до 260 тыс. рублей – это 13% с учетом лимита в 2 млн рублей.
Рассмотрим ситуацию: муж и жена покупают 2-комнатную квартиру в ЦДС «Приневский» за 8 060 511 рублей. Супругам сделают 5% скидку, так как на планировки во втором корпусе сейчас действует акция. В итоге пара должна будет выплатить 7 657 486 рублей. При этом квартира сдается с чистовой отделкой LifeStyle, поэтому деньги с налогового вычета можно потратить на мебель или досрочное погашение ипотеки.
За купленную квартиру оба супруга вернут 520 тыс. рублей – по 260 тыс. каждый. Единоразовой выплатой получить всю сумму можно только в том случае, если она составляет 13% от официальной зарплаты за 12 месяцев. В противном случае 260 тыс. разделят на несколько лет – каждый год собственнику будут выплачивать по 13% от годовой зарплаты.
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Еще 13% можно вернуть от уплаченных процентов по ипотеке. Лимит здесь больше – 3 млн рублей, поэтому максимально собственник вернет до 390 тыс. рублей. Воспользоваться этим правом можно раз в жизни.
Возьмем квартиру из нашего примера. Допустим, семейная пара покупают ее в ипотеку от Сбербанка на 15 лет под 4,7%. Первоначальный взнос – 1 500 000 рублей. В этом случае общая сумма выплаченных процентов по ипотеке составит 995 834 рублей, и каждый из супругов вернет в семейный бюджет по 129 458 тыс. рублей.
Какие документы необходимы для получения налогового вычета?
Вычет можно получить двумя способами – самостоятельно обратиться в ФНС или через работодателя.
В первом случае заполните декларацию по форме 3-НДФЛ на сайте nalog.ru. Затем получите справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов по форме 2-НДФЛ. Каждый год их надо заполнять отдельно. Также вам понадобится:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру или акт приема-передачи и ДДУ;
- документы, подтверждающие оплату: чеки и банковские выписки;
- если недвижимость куплена в браке, необходима копия свидетельства о браке и письменное заявление о договорённости участников сделки о распределении налогового вычета между супругами.
Если хотите получить налоговый вычет у работодателя:
- Напишите заявление на получение уведомления от налоговой о праве на имущественный вычет;
- Подготовьте копии документов, подтверждающих право на получение вычета, и подайте их вместе с заявлением в налоговую по месту жительства.
- Через 30 дней налоговая выдаст уведомление о праве на имущественный вычет. После отдайте его работодателю – до конца года НДФЛ у вас удерживать не будут.
Переходите на наш сайт, чтобы рассмотреть всевозможные варианты квартир в разных районах Петербурга, узнать про акции и рассчитать ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе.
Больше интересных статей читайте на нашем канале в Дзене.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик OOO «БАЛТИНВЕСТГРУПП». Финансовые услуги оказывает: ПАО «Сбербанк России».