С февраля 2022 в силу вступил закон, по которому сведения об аварийности жилья органы власти и местного самоуправления обязаны вносить в гос реестр.
Суть закона
«Органы власти и местного самоуправления будут обязаны передавать в Росреестр данные о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Любой гражданин при покупке квартиры сможет запросить выписку из ЕГРН и узнать, не является ли дом аварийным и не собираются ли его снести».
Власти будут направлять информацию в Росреестр, тот в свою очередь будет включать эти данные в общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, которые предоставляются в виде выписки по запросам любых лиц.
Как это поможет гражданам?
С одной стороны, принятие закона упрощает для граждан процедуры, связанные с покупкой или продажей недвижимости, с другой – защищает их права.
Проблема была в том, что сейчас человек может купить квартиру, не зная о том, что приобретает аварийное жилье, так как состояние дома можно оценить только визуально. При этом внешне дом может выглядеть нормально, а его конструктивное состояние быть аварийным.
Иногда продавцы намеренно скрывают эту информацию от покупателей, а самостоятельно эти данные найти трудно, так как обязанностей у муниципальных и региональных властей вносить информацию в Росреестр не было до принятия этого закона.
Раньше можно было сделать запрос в орган муниципальной власти, однако ждать ответа можно было очень долго, ставя под угрозу сделку по покупке жилья.
Закон должен решить эту проблему и защитить права граждан, а также сделать проще доступ к необходимым данным.