И так, давайте разберемся!
Ответить на заданный вопрос, не зная всех обстоятельств дела – невозможно. Прежде чем предпринимать какие-либо решения, юрист сначала должен уточнить детали ситуации:
- был ли дом после дарения или наследования перерегистрирован на обоих супругов как на собственников?
- проводилось ли выделение доли из этой недвижимости общим детям?
- проводились ли ремонтные работы в этом доме, насколько глобальными они были, кто их оплачивал и выполнял?
Эти вопрос важны! Они помогают определить: существует ли в каждом конкретном случае доля супруга на недвижимость.
Что нам «говорит» Семейный Кодекс?
Супруг может выдвигать какие угодно требования, но обоснованными среди них будут только те, которые соответствуют положениям российского Семейного Кодекса. Статья 36 СК гласит, что приобретенное до брака имущество – это имущество личное, и никакая доля супруга на недвижимость здесь не предусмотрена.
Но ситуация меняется при условии, если владелец такого имущества отписывает какую-то его часть второму супругу или собственным детям. Именно тогда такая собственность становится личным имуществом тех, на кого переписана. И вот здесь уже появляется доля супруга на недвижимость, если эта доля была переписана на него. И потребовать ее обратно при разводе жена уже не сможет!
Меняет ли что-то ремонт дома?
Практически все! Например, второй супруг может задействовать свой труд и свои средства для того, чтобы превратить руины в дворец. Если именно так и случилось, то вложенные силы и деньги – это и есть доля супруга на недвижимость.
Искусство разделять дома
В ходе развода из всех возможных вариантов раздела имущества разумнее сначала выбрать мировое соглашение – это самый простой и не столь затратный путь.. Но если это невозможно, то уже судья будет решать, насколько большой будет доля супруга на недвижимость.
Ремонт, сделанный силами и средствами мужа, уровень ее комфорта, уже не позволяют признать дом личной собственностью жены – определенная доля супруга на недвижимость у него в постройке есть. Осталось только определиться, как эту долю выделить.
Чаще всего используется один из трех вариантов:
- мужу деньгами выплачивается сумма, соответствующая его труду и расходам;
- дом продается, и вырученные средства делятся между супругами пропорционально его первоначальной стоимости и вложенным мужем силам и финансам;
- уже фактически бывшему супругу предоставляется соответствующая вкладу часть постройки для его проживания.
Какой путь разрешения вопроса будет оптимальным для пары и что разумнее всего будет предпринять – можно прояснить в ходе консультации, которую вам предоставят компетентные юристы!
Звоните нашему менеджеру, который выслушает вашу ситуацию и запишет на бесплатную консультацию!
Телефон для связи: +7 (383) 312-01-27
А на ютуб-канале компании вы сможете посмотреть интересные и полезные видеоролики от ведущих юристов.
Юрист по семейным вопросам сможет вас проконсультировать.
#семейный юрист #консультации юриста #бесплатная консультация #помощь юриста