2022 год встретил дачников массовой кадастровой оценкой земельных участков всех категорий. Ожидается, что эта процедура повлечет за собой увеличение налогов. О том, чего ждать от ФНС при оценке дачного имущества, рассказываю далее.
Согласно письму налоговой службы от 18 января 2022 года № СД-4-21/454, особым предметом интереса станут нежилые здания на садовых участках.
Такие постройки прировняют к жилым домам, если они удовлетворяют двум критериям:
- строение сезонного или вспомогательного пользования для отдыха и временного пребывания;
- не несет хозяйственной функции и не является гаражом (для хозяйственных построек налоговые взносы еще выше).
Если Росреестр предоставит в ФНС план участка, на котором есть незарегистрированная постройка, помеченная как «здание», то налог на нее рассчитают по «тарифу» на жилые дома. Поскольку не все россияне узаконивают свои постройки вовремя, а муниципальные органы мало контролируют ситуацию, новый порядок позволит ФНС получить больше денег от населения.
По мнению ФНС, неправильно оформленное имущество – это «серый» метод уклонения от налогов.
По прогнозам Шагина, к концу 2022 года многие россияне рискуют столкнуться не только с выросшим налогом, но и со штрафом. Его размер составит пятую часть от начисленной налоговиками суммы.
Насторожиться стоит и тем дачникам, у которых есть объекты недвижимости с пометкой «временный». Такая пометка присваивалась постройкам до 2017, если Росреестр ставил ее на учет без участия собственника. В соответствии с законом № 218-ФЗ от 13.07.2015, действие временного статуса завершится 1 марта 2022 года
В марте данные кадастрового учета аннулируют, а дачник потеряет право собственности (т.е. не сможет продавать, дарить или оставлять объект в наследство).