Постараюсь кратко и понятно. Побудило к написанию статью интересное дело которое еще рассматривает суд. Попробую писать понятно, без специальной терминологии.
Большинство многоквартирных домов оснащено общедомовыми приборами учета тепла. Что считает этот прибор? Количество тепла в Гигакалориях поступившее в дом. Как расходуется это тепло? Часть идет на обогрев помещений, часть на подогрев горячей воды в бойлере( в абсолютном большинстве домов вода готовится внутри дома).
Тоже наверное не секрет, что в большинстве регионов РФ властями субъекта принято решение об оплате тепла равномерно в течении года.
Все наверное знают, что во-первых сети во многих городах изношены и потери давно выходят за пределы нормативных. Во-вторых есть определенные проблемы и с собираемостью оплаты. И тут возникает естественное желание как-то покрыть свои убытки. Что делают и УК и тепловики при начислении оплаты? Манипулируют цифрами.
Как манипулируют цифрами: так как оплата осуществляется равномерно в течении года, то для расчета используется расчетная величина- среднемесячное потребление по итогам прошлого отопительного сезона. Берется подсчитанный объем тепла, пошедший на отопление, делится на 12 месяцев, делится на общую площадь жилых и нежилых помещений(квартир и магазинов) и получившаяся величина умножается на площадь вашей квартиры. Дальше получившийся объем тепла на вашу квартиру умножается на действующий тариф и получается ежемесячная сумма оплаты. Кажется все просто. А теперь о манипуляциях: как считается объем тепла, пошедший на отопление? От объема тепла по прибору учета вычитается объем тепла, идущий на подогрев воды.
Самые банальные способы обмана:
это когда для расчета среднемесячного объема тепла берется не высчитанный объем тепла на отопление, а показания общедомового прибора учета. Это позволяет завышать плату за отопление примерно на 1/3. Людей, разбирающихся в работе системы отопления дома немного, еще меньше способны на основании исходных данных правильно рассчитать плату за отопление.
для расчета используется не реальная площадь жилых и нежилых помещений дома, а например, как в нашем случае только площадь квартир, принадлежащих физическим лицам. Поставщик исключил из расчета площадь квартиры, принадлежащей юридическому лицу и площадь магазина. Результат- то, что поставщик получает от юридических лиц по договору идет на покрытие потерь. Т.е. один и тот же объем тепла оплачивается дважды. Тупо, банально, но всегда работает. Начальная школа-изменив,один из элементов формулы всегда можно увеличить конечный итог. Как результат каждый житель ежемесячно переплачивает за тепло от 100 до 300 руб. Это самые простые, но понятные и надежные варианты- всегда можно обосновать расчет простому обывателю и не надо вмешиваться в работу прибора, вносить изначально неверные исходные данные и т.д.( что может повлечь и наказание по УК).
Можно еще делить не на 12 месяцев, на количество месяцев отопительного сезона. Конечный итог тоже увеличивается.
ГЖИ, прокуратура куда смотрят скажите Вы? Не будьте наивны, и в прокуратуре и в ГЖИ встречается не много специалистов, реально разбирающихся в нюансах расчета. И даже если в отношении одного дома УК или поставщика поймают за руку, то всегда можно сослаться на техническую ошибку, сбой программы, некомпетентность сотрудника. Потом следуют извинения, перерасчет и как правило даже наказания не бывает. Сделав перерасчет по одному дому, далеко не факт, что что-то изменится в расчетах по другим домам. В нашем случае, поставщик выполнив Предписание ГЖИ уже через три месяца вернулся к прежним манипуляциям. В следующий раз его поймали за руку только через 4 года и опять немного пожурили. Наказывать вроде и некого - за 4 года сменилось три руководителя. А если просто грубо прикинуть, то получится, что на подобных манипуляциях жители небольшого города( чуть меньше 50 тыс.) переплачивают за год десятки миллионов рублей.
Можно ли что-то сделать? Наверное можно, но потребуется немало времени,что бы получить исходные данные, разобраться в расчетах, добиться надлежащей работы надзорных органов. В нашем случае после года переписки удалось добиться перерасчета на 183 рубля. Причем даже из Акта проверки ГЖИ видно, что сотрудник органа жилищного надзора ВООБЩЕ не разбирается в теме. Поэтому в суде пытаемся добиться перерасчета за предыдущие 4-года-это порядка 15 тыс. руб. на квартиру Судья в шоке, но ей стало очень интересно, так как она сама проживает в многоквартирном доме и искренне пытается разобраться. Поставщик действует по старой схеме - пытается вводить в заблуждение манипулируя большими объемами исходных данных и сложными формулами расчета. ГЖИ вообще уклоняется от участия в процессе, а позиция, изложенная письменно вызвала еще больше вопросов. На моей памяти это первый случай, когда суд вынес Определение и обязал орган жилищного надзора обеспечить явку в судебное заседание, представителя, способного дать пояснения о порядке расчета платы за отопление и проверить расчеты поставщика. Дело затягивается! Пойдет ли суд то, что бы описать в решении махинации поставщика и некомпетентность ГЖИ? не знаю, посмотрим. Но такой итог был бы справедливым!.
