Как быстро продать квартиру. 10 простых шагов
Для успешного выхода на сделку нужен полный пакет документов, четкая последовательность действий и адекватная цена. Правильная стратегия поможет быстро найти покупателя на квартиру.
Можно продать свое жилье в течение двух-трех месяцев, но иногда квартира зависает на вторичном рынке и на полгода, и на год. Вместе мы разберемся, как правильно подготовить к продаже квартиру и что поможет продать ее быстрее.
1. Собрать и восстановить оригиналы всех правоустанавливающих документов. Главное — это документы, подтверждающие право продавца на недвижимость.
2. Оплатить все долги по коммунальным платежам, налогам, сборам за капитальный ремонт.
3. Заверить у нотариуса согласие супруга на продажу квартиры, если квартира относится к совместно нажитому имуществу и приобреталась в браке.
4. Сняться с регистрационного учета (выписаться из квартиры). Это можно сделать и после сделки, но покупателей больше привлекает квартира, в которой нет зарегистрированных людей, а особенно малолетних детей.
5. Получить согласие от органов опеки и попечительства на сделку, если среди собственников квартиры есть дети младше 18 лет.
6. Сделать качественные фотографии квартиры с разных ракурсов, которые позволят потенциальному покупателю хорошо ее осмотреть. По возможности сделать видео обзор квартиры.
7. Подготовить грамотное объявление о продаже, в котором нужно указать все важные характеристики квартиры и ее конкурентные преимущества по отношению к иным квартирам, расположенным в данном районе.
8. Получить аванс после того, как покупатель и продавец договорились о купле-продаже. В авансовом соглашении указывают стороны сделки, полную стоимость объекта и размер аванса.
9. Подписать договор купли-продажи, зарегистрировать сделку.
10. Получить деньги.