С «01» марта 2022 года утрачивают свою силу Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства 21.01.2006 г. №25. Но это не значит, что возникнет правовой вакуум. Вместо них будут действовать новые Правила, которые утвердили Правительство 06.09.2021 г. №1498 и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства 14.05.2021 г. №292/пр.
По сути и форме новые Правила повторяют прежние с некоторыми исключениями, которые касаются наймодателей и нанимателей квартир по договорам социального найма.
По новым правилам «наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.» Сейчас такого права у наймодателя нет.
«Передача нанимателем по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования такого жилого помещения или его части в поднаем либо по договору безвозмездного пользования и обмен такого жилого помещения» перестанут допускаться. Это правило перекочевало в Правила из Жилищного Кодекса (см. п. 3 ст. 91.7 ЖК РФ). Здесь надо отметить, что указанные ограничения, как правило, уже содержатся в стандартных договорах социального найма.
Наниматели жилья по социальному найму должны будут немедленно сообщать наймодателю о неисправностях жилого помещения или сантехники и иного оборудования в нем. Сейчас наниматели должны об этом сообщать при необходимости.
Помните, что за неисполнение некоторых норм Правил установлена административная ответственность, а именно: ст.7.21 - 7.22 КоАП РФ (Ответственность за незаконную перепланировку и нарушение правил содержания дома).
