Кто из нас не любит прогуляться вдоль береговой черты любимой речки или озера? Или посидеть с удочкой на утренней зорьке? Похоже, с подобным «излишеством» вскоре придётся распрощаться.
На прошлой неделе Госдума приняла в третьем чтении проект поправок к Земельному кодексу. Данный проект снимает ограничение на покупку и продажи участков во втором поясе зон охраны (ЗСО) рек, озер, каналов и водохранилищ, служащих источниками воды для питьевых и бытовых целей. Документ отменяет запрет на приватизацию здесь земли. В Росреестре настаивают, что это не создает дополнительных рисков загрязнения питьевых источников: «Эффективность привлечения к ответственности собственника земельного участка выше, чем арендатора».
Пояснение.
По бывшему закону, участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ограничены в обороте и не могут быть переданы в частную собственность. Новый закон убирает из-под данного ограничения второй пояс зон санитарной охраны. На практике первая зона — строгого режима, территория водозабора; вторая зона — это территории, примыкающие к рекам, каналам, водохранилищам, озерам.
Кто это принял, для кого и зачем, давайте разбираться.
Речь о данных поправках в Земельном кодексе заходила еще в прошлом году и в этом, наконец, до этого дошло дело. За легализацию продажи земли у водоемов проголосовали «за» 277 депутатов Государственной думы и 32 против «против» (13 из КПРФ, и 18 от СР).
По мнению депутатов, свободная продажа прибрежной земли увеличит доходы регионов, а кроме того, позволит тем, кто построил капитальные объекты во втором поясе ЗСО, приобрести землю под ними в собственность.
Как всегда, за всеми этими сладкими речами стоит жестокая правда.
Начнем с того, что в долгосрочной перспективе это не то, что не принесет никакой прибыли для региональных бюджетов, а наоборот увеличит их траты в несколько раз на восстановление здоровья граждан и реабилитацию водных источников. Хоть в проекте и говориться, что ответственность у частников будет выше, это ситуацию никак не меняет, т.к. собственникам земли за трехметровым забором не будет никакого дела, что их канализация идёт прямо в реку. Сейчас уже можно увидеть скопища коттеджей, где под землю со стороны заборов идёт множество труб, до которых никому нет дела. Если арендаторам еще можно было пригрозить или договориться, то с собственником такой номер не пройдёт.
Многие экологи уже прогнозируют, что данная приватизация неизбежно приведёт к негативным последствиям в отношении санитарно-экологического благополучия водоисточников.
Так же не стоит забывать, что в случае приобретение земли, собственник может спокойно запретить (и в 90% запретит) проход по своей территории или сделает его платным, а что это значит? Правильно, платные места для рыбалки, пляжа и т.д.
Так кому же те тогда данная авантюра выгодна? Здесь, как всегда, все просто, достаточно лишь немного «копнуть».
В наиболее коммерчески привлекательных местностях, той же Московской области, кадастровая стоимость земельных участков второго пояса ЗСО существенно, до 8−10 раз, ниже рыночных цен. Тем самым законопроект открывает путь к распродаже этих земель по ценам в десятки и даже сотни — до 300−400 — раз ниже рыночных цен.
Из этого возникает ряд вопросов. А всем ли гражданам будет доступна уникальная возможность прикупить себе кусочек второго пояса ЗСО в 300−400 раз дешевле рынка или повезет только избранным счастливчикам? Кто будет отбирать счастливчиков и по каким критериям? Представим, что цены вдруг резко возрастут! Тогда тем более, много ли рядовых граждан смогут воспользоваться столь заманчивой землицей? Опять потакаем олигархам?
В заключение добавим, за счет абсорбирующей способности природы, земли второго пояса ЗСО выступают теми самоочищающимися фильтрами, которые пока неспособны создать люди. Введение их в хозяйственный оборот приведет к увеличению антропогенного загрязнения вод, которое способно спровоцировать массовое развитие цианобактерий, воздействие которых приводит к раку и циррозу печени.
Выходит, о людях никто думать и не планирует, ведь как говорится: «Ничего личного, это просто бизнес».
Так что, прощай разлюбезная водица? Но почему же? Нам же оставляют возможность любоваться ею издалека, чего же боле.
#водоохранная зона #государственная дума #политика #законопроект #приватизация