Не так давно Росреестр ввел сервис по блокировке (запрещению) регистрационных действий без личного присутствия собственника недвижимости. Это очень важная инициатива, которая должна была стать одним из инструментов в борьбе с мошенничеством. Чиновники на каждом углу рассказывали и продолжают говорить, как здорово они придумали, и что такой сервис теперь полностью перекроет лазейку несанкционированных действий с недвижимостью.
Мы уже писали о том, что данный сервис Росреестра действительно полезная вещь и должна помочь отсечь махинации с недвижимостью в онлайн пространстве. Однако заявлять, что теперь мышь не проскочит – это чересчур. Категоричность заявлений всегда вызывала много вопросов. Мошенники - люди изобретательные и если есть ради чего рисковать, то поверьте, найдутся пути. Никто не сможет исключить человеческого фактора и гарантированно заявить о неподкупности сотрудников Росреестра или МФЦ, а также об отсутствии элементарных ошибок. Примеры тому есть и, к сожалению, не единичные.
Однако при всем при этом сам Росреестр, как выясняется, добавляет ложку дегтя. Рассказываем о ситуации, с которой столкнулся человек.
Некоторое время назад данный человек начал пользоваться нашим сервисом СторожОК. Подтянув из ЕГРН объекты недвижимости, которые он хотел поставить на мониторинг, увидел, что по одному из них нет сведений о запрете регистрационных действий. Данный запрет он собственноручно активировал в Росреестре (через МФЦ), о чем имеет подтверждающие документы. В наш адрес посыпалась критика, что, мол, сведения в сервисе неактуальные и что не соответствуют ЕГРН. В подтверждение своих слов прислал выписку из ЕГРН шестимесячной давности, в которой было отражены сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. Мы начали собственную проверку технической составляющей сервиса, запросили со своей стороны выписку из ЕГРН и, к удивлению, увидели, что никакого запрета (ограничения) в новой выписке по объекту недвижимости не стоит. О своем обнаружении сообщили клиенту.
Не вдаваясь в излишние подробности, сообщаем, что в Росреестре что-то пошло не так… Первоначально установленное ограничение взяло и пропало. На все вопросы в адрес Росреестра, почему так произошло и кто виноват, разумного ответа не последовало. Предложение было одно – пишите письма, будем разбираться.
К чему мы все это рассказываем? Цифровые технологии активно входят в нашу жизнь. Государство тратит огромные средства на цифровизацию работы своих ведомств и институтов. Это облегчает жизнь, в том числе и нам, рядовым гражданам. Но любая программа, любые технологии имеют определенный запас прочности и требуют постоянной поддержки. Не достаточно просто написать сервис и забыть про него, надеясь, что теперь он будет исправно работать в автономном режиме. За ним необходимо следить и постоянно что-то доделывать/дописывать в следствии развития технологий и нового функционала. А с этим, как выясняется, у государства порой большие проблемы. То сил не хватает, то иных ресурсов.
Одним словом, хотим обратить ваше внимание, что надеяться нужно только на себя и не впадать в эйфорию, что у вас все под контролем. Недвижимость – очень важный и дорогой актив для каждого из нас. Поэтому не ленитесь проверять свои права собственности и ограничения по объекту на постоянной основе. Это убережет вас от больших потенциальных проблем.
Будьте бдительны и удачи!
