Друзья, всем привет! Перебирая свои жизненные ситуации, я вспомнил про одну очень интересную, и на мой взгляд, весьма важную историю, которую мне рассказал мой знакомый, он же по совместительству мой наставник.
В целях неразглашения персональных данных (не будем нарушать федеральные законы), я буду называть его Иван Иванович.
Разговор у нас начался с ним с того, что как только появляется ребёнок в семье, то у родителей возникает дополнительная ответственность, не просто как-то содержать ребёнка, но и дать достойное образование, и по возможности обеспечить жильем.
А у нашего населения есть очень большая с этим проблема, я уже не говорю про финансовую грамотность, речь идёт банально об уровне зарплаты, у многих она составляет 30 000 - 40 000 руб., а в разных регионах и того ниже, например в Челябинске у людей зарплата вообще по 12 000 - 15 000 руб.
В общем слово за слово, мы начали раскрывать эту тему, и как же накопить ребенку например к его совершеннолетию на квартиру.
Давайте так, я вам сначала расскажу, каким способом пользовался мой знакомый, а потом расскажу какие еще есть способы.
После рождения своего дивного чада Иван Иванович, первым делом что сделал это открыл на ребенка страховку на здоровье и на жизнь ( в какой-нибудь из статей, мы с вами поговорим на эту тему) и второе это открыл инвестиционный контракт до совершеннолетия(про что мы с вами сейчас и поговорим).
Суть контракта достаточно проста:
Иван Иванович ежемесячно должен пополнять контракт на сумму, которую он объявил изначально, в его случае это 100$, контракт кстати в валюте. И на протяжении 18 лет он должен это делать на постоянной основе. Как он мне объяснил, что даже в худшие времена, он сможет вносить те самые 100$. Что же будет через 18 лет, кто то скажет что сумма накоплений составит 21 600$ и будет не прав. Контракт подразумевает процентную ставку, если говорить про самую минимальную то это 6% без рисковых активов, если брать с рисковыми активами то ставка будет варьироваться 15-18% годовых, это если что в $. С учетом сложного процента (график прикрепляю), сумма накоплений через 18 лет составит:
39 597$
что на 17 997$ больше, если бы эти деньги просто собирались в копилку
Но вот же возникает вопрос, так за 18 лет стоимость жилья будет ого-го какая скажете вы. Могу сказать, что и курс доллара тоже не будет стоять на месте.
Давайте просто сравним 2 графика и сделаем самые простейшие расчеты. Ну уж очень люблю я цифры)
И так, первым посмотрим график стоимости недвижимости:
Что мы с вами видим что за последние 20 лет стоимость за квадратный метр выросла с 20 000 руб./кв.м. аж до 260 000 руб./кв.м.
Важно обратить внимание на период с 2009 по 2017, на протяжении 8 лет стоимость недвижимость росла достаточно органично, и это как раз период после кризиса 2008 года, собственно подобное мы сейчас с вами испытываем, только под другим "соусом".
Мы можем предположить что следующий цикл это будет падение стоимости, а потом опять рост. По мнению ряда экспертов, в ближайшие 3 года стоимость недвижимость как раз вернется к отметке 2018-2019 года, а потом снова сделает скачок вверх, и по оценке не будет такого уже колоссального роста в 1300%, ожидаемые рост стоимости будет варьироваться от 140% до 160%.
То есть то что например сейчас стоит около 6 млн. руб. будет стоить через 18 лет около 14,5 млн. руб.
Жутковато даже как-то
Теперь давайте посмотрим на график стоимости доллара:
На всякий случай запишу еще цифрами.
Берем период с 1998 года, после деноминации рубля.
01.01.1998 - 5,96 руб.
04.10.2022 - 58,6 руб.
Прирост составил 983%
В случае с долларом немного сложнее, опять же, если верить аналитикам и валютным экспертам, то рост стоимости $ неизбежен и он может в ближайшие 20 лет вырасти до уровня 250 руб.
Будем немного оптимистами, и будем считать что он поднимется до 120 руб.
Тогда сумма денег будет составлять 39 597*120 = 4 751 640 руб.
Как минимум Иван Иванович обеспечил первоначальный взнос по ипотеке для своего ребенка.
Если рассмотреть например вместо контракта, классическое инвестирование в акции, то за 18 лет, это было бы:
148 864$ - или 17 863 680 (по курсу через 18 лет)
А если это криптовалюта:
15 580 609$
Но последние 2 способа весьма рискованные, и не являются инвестиционной рекомендацией.
Берегите своих детей и свой капитал.
Думайте о будущем уже сегодня.
До связи! С вами был Ваш Сабатовский!