Очень часто стали возникать ситуации в которых все обязательства по кредитам, ипотечным кредитам или других займов переходят в руки других кредиторов. Передача любого вида кредита другому кредитору проходит только с согласия заемщика, но и то только в том случае если это прописано в типовом договоре. Такого рода передача совершается при продолжительной отсрочки платежа по кредиту, без наличия веских причин на это. Страшного в произошедшем для заемщиков ни чего нет, просто долг с вас будет спрашивать другой кредитор.
Законность передачи обязательств ипотечного кредита.
Данный вид передачи финансовых обязательств как правило воспринимается всеми негативно, и возникает множество вопросов со стороны заемщика о правомерности данного деяния. Начинает казаться, что это происходит вопреки воли заемщика. Но увы кредитор имеет полные права передавать или продавать обязательства третьим лицам.
Кредитор нарушает ваши права? Узнайте что нужно делать и начните действовать.
Такое право трактуется законодательством, а именно: ст.382-390 ГК РФ, Федеральным законом № 395-1 (ст.33) и Федеральным законом № 230-ФЗ. На основании таких законов кредиторы вправе передавать обязательства даже без решения суда, но и в таких случаях передача может проходить незаконно. Законной передача обязанностей может считаться только при наличии прописанного пункта в договоре займа. Если такой пункт отсутствует, то передача признается недействительной в судебном порядке.
Действия заемщика при передаче его обязанностей другому кредитору.
Алгоритм действия заемщика в таких случаях выглядит примерно так:
- необходимо подать заявление о проверке документации договоров, на который кредитор обязан отреагировать и ответить в кротчайшие сроки.
- необходимо обратится к предыдущему кредитору и получить полную информацию по суммам долга, наличие штрафов, пени и т.д.
- необходимо собрать все документы, касающиеся займа, что бы в последствии, при необходимости отстоять свои права в суде.
Все передачи обязанностей по займу должны сопровождаться уведомлениями заемщику. Уведомления могут содержать разную форму:
- заказное письмо, которое является официальной формой уведомления. Заказное письмо отправляется на адрес кредитуемого или адрес указанный в договоре кредитования.
- уведомление в виде СМС сообщения или звонки на телефон, официальной формой не является и не имеет ни какой юридической силы.
Если человек при каких либо обстоятельствах не увидел или не прочитал письмо, то уведомление будет считаться доставленным, даже в том случае если в период доставки уведомляемый отсутствовал по месту жительства.
Если все таки ипотечный или любой другой кредит переуступили, боятся здесь нечего и подойти к данному вопросу серьезно и ответственно и начать это необходимо с уточнения информации о новом кредиторе и остатке долга. После чего необходимо приступить к выплате займа.
Есть риск потерять ипотечное жильё из-за долгов? Получите пошаговую инстркцию для сохранения своего жилья 8(495)532-46-65