Техническое обследование жилых зданий и определение их состояния – это одно из важных направлений в работе инженерных и архитектурных бюро, в том числе нашей компании ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ». Без этапа детального обследования и диагностики невозможно вынести заключение о техническом состоянии и выдать соответствующую документацию. Но также, без тщательной проверки невозможно провести реконструкцию зданий, определить какие его составляющие нуждаются в замене или ремонте. А для проведения обследования строительных конструкций обязательно необходимо техническое задание на обследование.
С какой целью выполняется обследование строительных конструкций
Проведение инженерно-технического обследования зданий требуется по разным причинам, в зависимости от целей заказчика услуги. Техническое обследование зданий — это полноценная проверка на его состояние. Такими задачами занимаются наши независимые эксперты в нашей компании ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» , ведь у нас есть лицензия на осуществление подобной деятельности. В каких ситуациях проводится обследование технического состояния:
● если планируется реконструкция – техобследование помогает выявить все имеющиеся дефекты и изъяны, которые необходимо будет проработать;
● если необходимо произвести калькуляцию объемов ремонтных работ;
● если планируется покупка или продажа объекта недвижимости, чтобы продавец мог правильно сформировать цену, а покупатель – убедиться в надлежащем состоянии здания;
● если планируется частичный или полный демонтаж здания – по результатам обследования подготавливается детальный план работ;
● если владелец здания планирует выполнить перепланировку – важно определить состояние несущих конструкций;
● в том случае, если планируется увеличение эксплуатационной нагрузки, например, если производится перепрофилирование помещения;
● если здание пострадало от пожара, землетрясения или же обветшало от времени, и требуется определить возможность его дальнейшей эксплуатации.
В некоторых случаях проверка состояния построек производится в ходе судебных разбирательств, если рассматривается дело, связанное с объектом недвижимости. Необходимость проведения экспертизы определяется судом.
Зачем необходимо техническое задание
Техническое освидетельствование зданий и сооружений упорядочивает рабочий процесс, при котором составляется специально для профильных специалистов соответствующая документация. Речь идет про сканирование и другие диагностические мероприятия. Каждая постройка уникальна, поэтому и специфика диагностики ее состояния будет отличаться. Также техническое задание на обследование строительных конструкций здания составляется с учетом того, с какой целью проводится обследование здания, чтобы независимые эксперты могли знать, на чем стоит акцентировать внимание и какие именно конструкции нуждаются в особо тщательной проверке.
В техническом задании прописываются все важные нюансы, касающиеся проведения комплексной проверки. Стандартный вариант технического задания содержит следующие пункты:
● информация о проверяемом объекте, заказчике и сроках проведения работ;
● задачи, которые необходимо выполнить и объем работ;
● поэтапный план проведения работ, особые указания и пожелания заказчика;
● исходные данные, касающиеся проверяемого объекта;
● цели проведения обследования;
● типы и методики обследования;
● список необходимых отчетных данных.
Работа с техническим заданием осуществляется максимально эффективно, когда есть нужные устройства, аппараты, оборудование. В ходе проверки удается заполучить все необходимые данные, касающиеся обследуемого объекта недвижимости или же отдельных его конструкций.
Важность обследования зданий нельзя переоценить – от этого зависит безопасность его эксплуатации в будущем. В инженерно-технической проверке построек сегодня используются инновационные и высокоинформативные методы, которые позволяют заполучить максимум точной информации, отражающей все, что касается состояния здания. Компания ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» использует исключительно инновационные технологии для предоставления услуг. Больше деталей можно узнать у менеджеров.