Обследование зданий всегда начинается с визуального осмотра, на этом этапе выявляются возможные проблемы и недостатки, видимые глазу. Независимый эксперт визуально оценивает, в каком техническом состоянии находится постройка. Но этого недостаточно для того, чтобы делать окончательные выводы. Поэтому следующим этапом проверки является визуально инструментальное обследование. С помощью специализированного оборудования проводится детальная проверка технического состояния на основании которой владельцу выдается разрешительная документация. Компания ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» предлагает такие услуги комплексно и по демократичным, выгодным ценам
Для чего нужна инструментальная проверка?
Действующее законодательство обязывает владельцев объектов недвижимости периодически проводить экспертизу технического состояния объектов. Это требование создано по соображениям безопасности. Если собственник откажется проводить проверку или же выполнит ее несвоевременно, это может привести к тому, что он не сможет продать, сдать в аренду и даже ввести в эксплуатацию объект недвижимости.
Проверку технического состояния выполняют такие компании, как наша ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ», одним словом, имеющие соответствующую аккредитацию. Инструментальное обследование зданий и сооружений проводится согласно действующим на момент проверки стандартам, которые устанавливают органы власти. Комплексное обследование зданий и сооружений должно включать в себя этап инструментальной проверки, которая позволяет выявлять следующие проблемы:
● деформация стен;
● наличие трещин;
● аварийные конструкции.
После проверки независимые эксперты выдают владельцу здания документацию с заключением, в котором детально описано техническое состояние на момент обследования.
В чем отличие инструментального осмотра от визуального?
Инструментальный осмотр – это доскональная проверка состояния строения, он проводится на основании результатов визуальной проверки. Визуальное обследование не требует использования специализированной аппаратуры, и оно менее информативное, но также необходимо для получения полной картины, отражающей состояние постройки. В отдельных случаях его уже достаточно для того, чтобы сделать выводы – к примеру, если есть видимые признаки аварийности здания.
Инструментальное обследование строительных конструкций и экспертиза проводятся с использованием специализированного оборудования и дают возможность детально обследовать объекты. В отдельных случаях не требуется инструментальная диагностика, если визуальный технический осмотр здания выявил серьезные повреждения или же наоборот, если никаких признаков изъянов не обнаружено.
Существует две основные разновидности инструментального обследования зданий:
1. частично разрушительный – наиболее информативный метод, позволяющий увидеть полную картину того, в каком состоянии находится здание;
2. неразрушающий – менее информативный, но в техническом плане более простой и быстрый.
Задача инструментального обследования – определить степень прочности и надежности строения, а также учесть риски разрушения. После проведения проверки выдается документ, который схематично показывает все проблемные участки здания, а также содержит рекомендации по устранению недостатков.
Что включает в себя инструментальная проверка и другие подобные услуги?
Инструментальное обследование проводится в несколько этапов, способы и типы диагностического оборудования подбираются на основании данных, полученных в ходе визуальной оценки состояния. Что включает в себя инструментальная проверка:
● диагностика с помощью нивелира – выявляет степень деформации;
● проверка на прогибы и оползни в опорной части здания;
● ультразвуковое обследование для определения качества и состояния стройматериалов;
● установление степени просадки;
● тестирование на вибрации;
● анализ имеющихся трещин;
Проверка состояния зданий нужна не только владельцам, но также и покупателям, если они хотят убедиться, что объект недвижимости соответствует запрошенной стоимости и описанию продавцов. Занимаются этими вопросами независимые эксперты из нашей профильной компании ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ», где комплексное обследование зданий проводят с учетом всех требований и правил процедуры и т.п.