На улице Татьяны Снежиной в Октябрьском районе Новосибирска обнаружено здание, «обладающее признаками объекта генерации тепловой энергии». Согласно же выданному 3,5 года назад разрешению на строительство, здесь должен был появиться магазин.
Объект, построенный на Плющихинском жилмассиве, может стать причиной серьезного скандала, если на самом деле «газовая котельная» только маскируется под торговый объект.
Согласно разрешению на строительство магазина смешанных товаров общей площадью 1880, 7 кв.м., полученному ООО «Лидер-Н» 4 июля 2018 года, в нем предусмотрена газовая котельная площадью всего 27,3 кв.м. мощностью 0,38 МВт и трансформаторная подстанция (13,3 кв.м. с мощностью 400 кВА). Но если смотреть на объект со стороны, он выглядит, скорее всего, как газовая котельная, а не магазин.
При этом вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:35:000000:13102, который фигурирует в разрешении на строительство, согласно данным публичной кадастровой карты определен для размещения объектов торговли.
Непонятной пока природы здание случайно обнаружили сотрудники ООО «Новосибирская теплосетевая компания», которые в январе 2022 года проводили плановую инспекцию теплосетей на Плющихинском жилмассиве. Согласно письму, адресованному СГК в Ростехнадзор и мэрию Новосибирска, признаками именно объекта генерации тепловой энергии стали: «дымовые трубы, тракты уходящих газов с дымососами, наружные сети газоснабжения и тепловая сеть 2Ду500мм, врезанная в действующую теплотрассу ООО «Дискус плюс».
– Разница между магазином и объектом теплогенерации с точки обеспечения безопасности в наших сибирских условиях, мягко говоря, очень большая. Это настораживает, потому что в Новосибирске в масштабах всего города идет процесс замещения локальных котельных и все больше жилых домов подключается к централизованному теплоснабжению ТЭЦ. Оказалось, что службы, которые должны заниматься такими объектами, ничего не знают о строительстве объекта на ул. Татьяны Снежиной, – прокомментировал «Прецеденту» ситуацию Андрей Кузнецов, главный редактор издания «Центр деловой жизни».
12 июля 2021 года приказом областного департамента по тарифам ООО «Лидер-Н» установлена плата за технологическое присоединение к газораспределительным сетям ООО «Газпром газораспределение Томск» в размере 612 859 рублей.
– Если, не привлекая повышенного внимания, можно было построить такой объект, его, не привлекая внимания, могут и запустить в эксплуатацию. Это уже чревато серьезными технологическими рисками для всей системы теплоснабжения Плющихинскго жилмассива. Энергетики утверждают, что могут быть негативные последствия для всей зоны, которую снабжает теплом ТЭЦ-5, – заявил Андрей Кузнецов. – Поэтому сейчас с этой ситуацией будут разбираться надзорные органы – Ростехнадзор, инспекция государственного строительного надзора и прокуратура.
Согласно картотеке Арбитражного суда Новосибирской области, с 2017-го по 2020-й год мэрия Новосибирска четыре раза подавала иски о взыскании с ООО «Лидер-Н» долгов по аренде земельного участка, позже эти иски отзывались. В апелляционном определении от 15 февраля 2021 года причиной отказа от иска суд указал то, что ответчик в полном объеме произвел оплату задолженности за землю.
ООО «Лидер-Н» зарегистрировано 16 февраля 2012 года. Учредителем компании с уставным капиталом в 9 761 000 рублей является ООО «Дискус Плюс» (владелец Алексей Джулай, депутат Совета депутатов г. Новосибирска).
– Мог ли Джулай рискнуть и вложиться в несогласованный объект теплогенерации, чтобы обеспечить теплом собственного производства построенные ГК «Дискус» дома? Допустить это можно. А поскольку объект подключен к теплотрассе застройщика, вопросы к «Дискусу» неизбежны, – считает гравред ЦДЖ Андрей Кузнецов.
Одним из залогодержателей ООО «Лидер-Н», по информации ЕГРЮЛ, указан Дмитрий Владимирович Городецкий, полный тезка сына экс-мэра Новосибирска, экс-губернатора Новосибирской области, представителя от Правительства НСО в Совете Федерации Федерального Собрания РФ Владимира Филипповича Городецкого.
Редакция отправила официальные запросы в мэрию Новосибирска, Сибирское управление Ростехнадзора и в инспекцию государственного строительного надзора по НСО с просьбой прокомментировать, какого именно назначения объект построен на Плющихинском жилмассиве компанией «Лидер-Н».
Ранее «Прецедент» писал о том, что на комиссии по муниципальной собственности 27 января не стали рассматривать вопрос о взаимных долгах ГК «Дискус» и мэрии, потому что на нее не пришел Алексей Джулай. В этот же день в департаменте имущественных и земельных отношений мэрии прокомментировали, по какой причине были отозваны исполнительные листы о взыскании долгов с компаний, входящих в ГК «Дискус». Именно это стало причиной возбуждения уголовного дела о превышении должностных полномочий в августе 2021 года.