Содержание:
1. Важно знать при выборе жилья
2. Достоинства и недостатки квартир в новостройках
3. Достоинства и недостатки вторичных квартир
4. Коротко о главном
*В конце статьи подарки для подписчиков канала
Важно знать при выборе жилья
1/4
1. Вторичные квартиры имеют фиксированную стоимость. Стоимость квартиры в новостройки варьируется от стадии строительства, разница цен при старте продаж и при сдаче дома в среднем по рынку составляет 30%.
2. Во вторичную квартиру есть возможность заехать сразу после совершения сделки. Заехать в новостройку возможно только после сдачи дома в эксплуатацию.
3. На вторичном рынке есть множество вариантов квартир. В новостройках самые лучшие квартиры раскупаются на начальных этапах строительства, а к завершению строительства остаются не самые популярные варианты.
4. Во вторичном жилье имеется какой-никакой ремонт и не требует дополнительных вложений. В новостройке не обходимы вложения в ремонт от 5 до 7 т.р. за м2 (стандартный ремонт с материалами средней ценовой категории).
5. В обоих вариантах есть свои риски. При покупке вторички, есть риск приобрести квартиру с определенными обременениями. При покупке новостройки, есть риск столкнуться с затянутыми сроками сдачи дома.
Достоинства и недостатки квартир в новостройках
2/4
Плюсы квартир в новостройках:
1. Квартира новая и до вас в ней никто не жил. Сделать ремонт и обустроить квартиру можно полностью под себя.
2. На ранних этапах строительства большой выбор расположения квартиры – подъезд, этаж, планировка и даже вид из окна.
3. Новые коммуникации – водоснабжение и электроснабжение.
4. Для новостроек имеется множество ипотечных программ с привлекательными условиями.
5. Новая инфраструктура поблизости, но не факт если микрорайон новый.
6. Как правило – соседи из одного социального класс.
Минусы квартир в новостройках:
1. Есть риски, что застройщик затянет сроки сдачи дома.
2. Необходимы дополнительные вложения в ремонт и обустройство квартиры.
3. Если микрорайон новый, возможны проблемы с инфраструктурой вокруг дома.
Достоинства и недостатки вторичных квартир
3/4
Плюсы вторичных квартир:
1. Возможность заехать в квартиру сразу после совершения сделки.
2. Нет необходимости вкладываться в дорогостоящий ремонт. При желании можно сделать недорогой косметический ремонт – заменить обои, напольные покрытия, установить натяжные потолки.
3. Можно выбрать квартиру в любом районе города, причем вокруг будет вся необходимая инфраструктура – общественный транспорт, магазины, садик, школа, больница и т.п.
Минусы вторичных квартир:
1. Со временем стоимость старых квартир падает по отношению к новым, инвестировать во вторичные квартиры не перспективно.
2. Старые коммуникации – водоснабжение и электроснабжение, со временем потребующие замены и определенных финансовых вложений.
3. Соседи из разных социальных классов.
Коротко о главном
4/4
Нет определенного мнения где лучше покупать квартиру, везде есть свои плюсы и минусы, множество факторов для принятия решения. Мы зафиксировали основные плюсы и минусы, что бы вам было проще принять взвешенное решение. Выбор только за вами.
Автор статьи: Васильев Семен - руководитель строительно-отделочной компании «РОСТ»
Подписывайтесь к нам в соцсетях Вконтакте | Instagram | YouTube | Telegram
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации! И получите от нас подарки:
1. Чек-лист «Инструкция удачного ремонта»