По отзывам переехавших и риелторов сегодня в рейтинг топ-3 лучших районов попал Волжский, Октябрьский и Ленинский. Переехать жить лучше в один из этих районов.
1. Волжский район
Открывает список лучших мест для проживания – Волжский район: исторические корни Саратова растут именно отсюда. В этой центральной части значительное количество достопримечательностей, таких как парк Победы, смотровая площадка, мост, речной порт, памятники, музеи, театр и т.п.
Площадь Волжского составляет 94,74 кв. км, где проживает 68 тыс. человек. При этом плотность населения 717 чел./кв. км.
Плюсы:
- Лучшая инфраструктура – школы, сады, больницы, детские площадки, парки, спортивные комплексы, творческие студии, офисы компаний.
- На театральной площади проводятся праздничные мероприятия города.
- Имеется набережная Космонавтов.
- Близкое расположение к острову, где есть пляжная зона.
- Красивая архитектура и интересные фасады.
Минусы:
- Плотная застройка и мало места для паркинга.
- Шумно и многолюдно.
- Торговых площадей больше норматива.
Экология
Волжский считается самым зеленым и обустроенным местом в плане скверов и парков. Такие условия самым лучшим образом сказываются на экологии. Не исключены источники загрязнения, к чему относят токсичные выхлопы автотранспортных средств. Особенно во время пробок выбрасывается огромное количество токсинов, что сильно снижает качество атмосферного воздуха.
Цены на жилье
В самом лучшем районе расположен лучший микрорайон Юбилейный. В первую очередь он привлекает новых переселенцев из-за экологически чистой обстановки и близости к популярным местам. Также цены на жилье в Юбилейном довольно приемлемы: средняя стоимость 40 000-60 000 руб./м2. Ближе к побережью Волги продаются видовые квартиры, их цена 75 000-80 000 руб./м2. Достопримечательностью Саратова считается небоскреб Елена, который построен в ЖК Volga Sky. Тут в продаже только элитное жилье со стартовой ценой 120 000 руб./м2.
2. Октябрьский район
В рейтинг лучших районов Саратова попал Октябрьский, который тоже охватил часть центра и набережной. В его черте расположен крупнейший парк им. М. Горького, Храм Рождества Христова, музеи-усадьбы, ледовый дворец-спорта Кристалл.
Территория Октябрьского 23,89 кв. км, на ней проживает 118 тыс. человек. Плотность населения 4939 чел. /кв. км.
Плюсы:
С положительной стороны Октябрьский выглядит так:
- Уютная часть города – с центром, спальными кварталами, коттеджными поселками.
- Расположены лучшие медицинские учреждения.
- Работают предприятия по разному виду деятельности.
- Лучшая транспортная доступность.
- Богатый выбор недвижимости.
Минусы:
- Высокая стоимость недвижимости.
- Проблемы с паркингом и качеством дорог.
- Наличие неухоженных территорий.
Экология
Высокая плотность населения, а вместе с тем транспортная нагрузка стали проблемой для Октябрьского. В дополнение функционируют промышленные предприятия. Местность нельзя назвать экологически чистой, но все же снимает напряжение в атмосфере зеленые насаждения.
Цены на жилье
Купить квартиру со старым ремонтом возможно за 67 000 руб./м2, с новым – 122 000 руб./м2. Жилищное строительство ведется рядом с побережьем, возводятся комплексы из серийных многоэтажек. В остальной части района принимаются меры по обновлению зданий и точечному строительству. Купить хороший дом можно в коттеджном поселке Октябрьский – средняя цена 8-12 млн. руб. Очень старые дома с участком в микрорайонах продаются за 500 000-1 млн. руб.
3. Ленинский район
В топ-3 лучших районов вошел Ленинский, куда можно переезжать семьям с детьми. К этому подталкивает огромное количество образовательных учреждений, оздоровительно-образовательных центров и творческих кружков. Также найти работу с хорошей зарплатой в Ленинском не составит труда.
На большой площади Ленинского 119,8 кв. км комфортно живется 274 тыс. человек. Плотность населения 2287 чел./кв. км.
Плюсы:
Плюсы жизни в Ленинском таковы:
- Расположены крупнейшие торговые центры Атрио и Поволжье.
- Доступное жилье и приемлемые цены.
- Перспективный район для проживания.
- Имеются лучшие творческие заведения для детей.
- Есть спортивные залы, бассейны, теннисные центры, стадионы.
Минусы:
- Микрорайоны вперемешку со старыми и новыми домами.
- Отсутствие набережной и видовых квартир на Волгу.
- Мало достопримечательностей, парков и скверов.
Экология
В Ленинском находятся промышленные предприятия, отсюда и ряд проблем с экологией. Выбросы в атмосферу и несвоевременно утилизированный производственный мусор способствуют загрязнению. К тому же недостаток парковых зон усугубляет ситуацию. Власти регулярно проводят мониторинг и утверждают, что экологические показатели в норме.
Цены на жилье
Привлекательность Ленинского заключается в низких ценах на жилье: квартира на вторичном рынке стоит 28 000 – 40 000 руб./м2, в ЖК – 55 000 руб./м2.
В конце мы хотели бы вновь повториться о том, что вне зависимости от того, выберете ли вы Саратов для своего переезда, или какой-либо другой город нашей страны, ТК Магистраль готова взять на себя организацию вашего переезда, предоставив высшее качество сервиса.
Рассчитать стоимость переезда:
переезд-в-другой-город.рф?utm_source=dzen&utm_term=dzen
Подписывайтесь на наши социальные сети:
Вконтакте: vk.com/...ral
Одноклассники: ok.ru/...zdy
Инстаграм: www.instagram.com/...ral
Фейсбук: www.facebook.com/...ezd