У меня сейчас в продаже есть замечательный, качественный дом в селе Галицино (город Сочи, Адлерский район) – 240 квадратных метров (без учета площади мансарды), много земли – 35 соток (ЛПХ), вид – просто дух захватывает!
Строили для себя, на совесть – качественные материалы использованы, продуманная планировка, современная инженерия, не экономили.
Стоит он, правда, недешево! Но, глядя на этот дом, понимаешь, что он стоит тех денег, которые за него просят. Ведь хорошая вещь не может стоить дешево.
Посчитаем, во сколько бы обошлось строительство такого дома, если бы начали его строить сейчас: 15 соток земли (оформлено по документам) – сейчас земля в этом месте стоит от 1 000 000 рублей за сотку. Это уже минимум 15 000 000 рублей.
Если для Вас важно красивый вид из окна, то это значит, что участок будет на склоне горы, а это подразумевает обустройство опорных стен.
Скромненько отведем на подпорные стены и усиленный фундамент порядка 5 000 000 рублей.
Возведение монолитного каркаса с керамзитным наполнением, крыша, окна – еще порядка 5 000 000.
Далее подключение коммуникаций – газ (здесь есть газовый генератор, который включается автоматически при отключении электричества), вода – центральное подключение к скважине села, электричество 15 кВт, канализация –ЛОС. Вода фильтруется несколькими фильтрами, один из которых с самоочисткой, надо только во время специальную соль добавлять в систему. Отопление дома: на первом и втором этажах проложен теплый водяной пол, на мансардном – электрические конвекторы.
На инженерию закладываем около 2 000 000.
Далее чистовая отделка дома, монтаж сантехники, кухни, закупка мебели, изготовление лестницы, изразцового камина – думаю, потратим не меньше 5 000 000.
Наконец, баня с панорамными окнами, дровяной печью, благоустройство участка – площадка для машин из печатного бетона, отмостка, дорожки, ландшафтное озеленение, плодоносящий сад, авторские ворота, забор, детская площадка на все это отведем около 5 000 000 рублей.
Итого у нас получилось 40 000 000 рублей. Это минимум! Считали навскидку, могли что-то упустить.
Сюда добавим 20 соток земли (20 000 000 руб.), которые нужно оформить (например, взять в аренду), чтобы законно ими пользоваться. Подъезда к этому наделу нет, он со всех сторон окружен нашим участком, поэтому собственники считают, что сложностей в оформлении не будет.
Сюда же добавим время, силы, потраченные для реализации задуманного, радость и удовольствие от видов вокруг, комфорт и умиротворение от всего, что окружает. Как оценить это в деньгах???
…Мне от души понравилось. Я бы здесь жила (хотя, я по-соседству здесь и живу!))
Вы тоже об этом мечтали? Сейчас это всё стоит 60 000 000 рублей. И оно того стоит, как мы выяснили! Кстати, агентских «накруток» в этой стоимости нет, собственники продают свой дом по такой же цене.
Еще статьи по этой теме:
Буду рада Вашим комментариям и лайкам! Звоните 8-964-9491858!