Расскажу о забавном случае, который без медиатора и не решился бы вовсе...
Счастливая семья. Шестеро детей. Свой дом - теплый и просторный.
Шло время. Дети росли, женились, рожали своих детей, разводились. У большого дома появилось целых 9 собственников. Коридор и двери, двери. Комната, подобие кухоньки вдоль одной стены, микро-санузел. Разделили как смогли, нарезали дом как пирог. Так и жили.
С самой дальней комнатой неудачно получилось. Метраж как у всех, но дверь и окно так расположены, что необходимый минимум мебели едва помещается. Кухню впихнуть уже нереально.
А в конце общего коридора лестница на чердак. Пользовались раз в год, когда нужно было чистить дымоход. И этот тупик площадью 1.4 квадратных метра прилегает к той «неудачной» комнате. Собственник и «прирезал» его себе под кухоньку. Лестница на месте, чистить дымоход – в любое время пускает, но дверку то поставил…
Но эти 1.4 м2 поселили смятение в душе одной из собственниц родового гнезда общежитского типа. Как это прирезал себе общественный тупик? Я хочу ходить на чердак 3 раза в день. Я имею на это право? Имею!
И зазвучали скандалы, полетели иски, начались боевые действия.
Еще два собственника поддержали её требования, пятерым этот тупик был без надобности и они участвовать в разборках не хотели.
Но долевая собственность – это такая засада. Хочешь не хочешь, а участвовать в общей драке придется.
В течение трех лет было подано с десяток исков, получены противоречивые решения судов, оспорена регистрация нескольких собственников. Собственники получили кучу проблем на свою голову, но остановить судебную машину на полном ходу…
С последним иском судья сама побудила стороны обратиться к процедуре медиации, ибо вынести какое-либо решение в этой ситуации с учетом предыдущих ей не представляется возможным.
- Хотите беспрепятственно ходить на чердак 3 раза в день?
- Да.
- Это единственное, что Вас беспокоит?
- Да.
- Хорошо, вы будете ходить на чердак 3 раза в день.
Старый, но крепкий дом, который строили для себя, на совесть, претерпел еще одну переделку.
Привлеченный эксперт нашел техническую возможность перенести лестницу и предложил складную конструкцию, которая убирается под потолок.
Части собственников еще предстоит решать вопрос с регистрацией долей и переоформлять документы. Потрачены время, деньги, жизнь родственников в некогда общем доме и относительно дружественной атмосфере стала напоминать боевые действия.
1,4 квадратных метра… лестница раздора…