Приветствую читателей канала! Наверное, многие сталкивались с ситуацией, когда сосед, а иногда и вообще незнакомый человек, занял себе парковочное место: поставил колеса, табличку, в более редких случаях, поставил цепной забор. Конечно, каждый хочет приехать с работы и быстро найти место для машины. Но обостряется ситуация, когда машин довольно много, и выстраивание баррикад перед парковкой непритно остальным жителям. А что говорит закон по этому поводу?
Можно ставить заборы и прочие заграждения?
Быстрый ответ - нет. Согласно Жилищному кодексу РФ, человек, приобретающий квартиру, приобретает и землю, на которой находиться дом. Это не только пространство прямо под домом, это и десткая площадка, тротуары и, разумеется, парковка. Но приобретает он всё это на правах общей долевой собственности (кроме квартиры, конечно). Конкретно парковкой пользоваться можно, но в порядке очереди, и забирать и, тем более, ограждать "своё" место запрещено, ведь другие жильцы также имеют право пользоваться всей парковкой.
А ещё всевозможные барьеры могут помешать проезду Скорой помощи, пожарным и другим службам.
Так что же делать, если парковку всё-таки заняли?
Прежде всего, выясните, на каком основании сосед занял место, в некоторых случаях закон допускает закрепление за соседом парковочного места. Например, на собрании жильцов соседу могли разрешить закрепить за собой место на парковке, попутно закрепив это протоколом, который хранится в управляющей компании.
Ну или проще - застройщик не закрепил за жильцами придомовую территорию и она осталась в собственности города, после чего сосед мог арендовать это место. Законные основания находятся редко, но если они есть - тут не придраться. А если парковка занята незаконно, то идём далее.
Можно попробовать поговорить с соседом, возможно он не знает о недовольстве других жильцов и согласится убрать все препятствия с парковки.
Если не соглашается, то обращаемся в различные органы, например, в Управляющую компанию, в полицию и т.п. Описываем каким образом проявляется захват, важно прикрепить фотографию барьера. Укажите, что законных оснований захвата места нет.
Рассматриваются подобные заявления примерно 30 дней. Примерно через это время барьер будет демонтирован, а нарушителю назначат штраф от 5 тысяч рублей.
Иногда органы не реагируют, и тогда обращаемся в суд. В заявлении укажите свои данные и данные захватчика, описание барьера и фото с места. Время рассмотрения иска судом - примерно 2-3 месяца. Почти всегда нарушителя обязуют самостоятельно убрать препятствия. Если этого не происходит, то обращаемся в суд и получаем исполнительный лист, который направится к судебным приставам, которые и заставят, наконец, освободить парковочное место.
На этом всё! Пишите комментарии и подписывайтесь на канал!
До скорых встреч!
#авто #закон