С начала года банки существенно подняли ставки по ипотеке. Ставки практически во всех крупных ипотечных банках из топ-15 уже перевалили за 10%. Тенденция наметилась еще в 2021 году, когда средние ипотечные ставки превысили 8% в четырех регионах России. Где же найти выгодное предложение?
Однако, в России действует несколько ипотечных программ с господдержкой, позволяющих получить кредит по ставке 6% или ниже. Льготная ипотека стоит ниже рыночной из-за того, что разницу до фактической ставки компенсирует банкам государство либо застройщики для стимулирования спроса.
Существует, так называемая, семейная ипотека. С 2018 года родители, у которых есть как минимум двое детей, могут взять ипотеку под 6%. Для соответствия условиям программы второй или последующий ребенок должен родиться с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-го. Также ипотеку по этой программе могут взять родители ребенка-инвалида, он может быть единственным в семье.
В июне 2021 года президент России Владимир Путин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме, предложил распространить семейную ипотеку на все семьи с детьми, родившимися после 1 января 2018 года. Таким образом, россияне могут воспользоваться этой программой уже при рождении первенца, но в этом случае ставка будет увеличена до 6,5%.
Такую ипотеку предлагают разные банки, например, ДОМ.РФ, 100% акций которого принадлежат Росимуществу. Здесь клиентам предлагается ставка от 4,4% на весь срок. Отмечу, первоначальный взнос по условиям семейной ипотеки должен составлять не менее 15% общей стоимости квартиры.
Кроме того, кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома.
#ипотека #семья и дети #льготная ипотека