Пожилые люди часто задумываются о том, как наилучшим образом оформить переход прав на свое имущество после смерти, рассматривая такие варианты как завещание и наследование по закону (это когда наследство распределяется между наследниками в соответствии с нормами законодательства в случае, если завещание не составлялось, то есть наследодатель не выразил при жизни свою волю о распределении наследства после его смерти).
О завещании у нас знают практически все. Но не многие знают о том, что сейчас появился еще один способ передачи своего имущества наследникам после смерти - наследственный договор. Появился такой вариант в российском законодательстве совсем недавно.
Между тем, заключение наследственного договора предоставляет сторонам существенные положительные моменты по сравнению с завещанием.
Почему же в большинстве случаев наследственный договор бывает лучше, чем завещание и какие у него плюсы? Давайте рассмотрим их далее в этой статье.
В чем суть наследственного договора?
Поскольку наследственный договор является относительно недавно появившейся формой перехода прав на наследственное имущество , то многие пожилые люди нуждаются в разъяснениях, в чем же суть этого договора.
Итак, наследственный договор заключается у нотариуса и представляет собой письменное соглашение между собственником имущества (наследодателем) и будущими наследниками и содержит письменные договоренности об условиях перехода прав на данное имущество после смерти передающей стороны.
Как раз этим наследственный договор выгодно отличается от завещания, поскольку в нем можно предусмотреть не только то, каким образом будет распределено имущество после смерти собственника, но и обязательные условия такого перехода, а также встречные обязательства будущих наследников, которые им придется выполнить.
Рассмотрим подробнее плюсы наследственного договора:
1. Главенствующая роль наследственного договора перед завещанием
Следует отметить, что если наследодатель при жизни составил и завещание, и наследственный договор, то наследственный договор будет иметь приоритетное действие перед завещанием. То есть завещание утрачивает свою силу при наличии наследственного договора.
Однако договор действует только в отношении того имущества, которое в нем упоминается. Остальное имущество, передача которого не урегулирована наследственным договором, будет распределено в соответствии с завещанием, либо перейдет наследникам по закону.
2. Максимально понятные и четкие условия для сторон
Если завещание предусматривает выгодные условия лишь для одной стороны - наследников, то в наследственном договоре также предусматривается выполнение выгодных условий и для самого наследодателя.
Это двухстороннее открытое соглашение, содержащее прозрачные и понятные обязательства для его участников.
Так, если завещание - это тайный, закрытый документ, о наличии которого потенциальные наследники (в том числе и лишенные наследства) могут узнать только после смерти собственника, то с наследственным договором ситуация предельно ясна уже при жизни наследодателя.
Кроме того, наследодатель может бесчисленное количество раз менять свою волю по завещанию. Если на момент смерти наследодателя им будет составлено 10 завещаний, то действовать будет только последнее, отменять предыдущие нет никакой необходимости, они утрачивают свою силу автоматически в момент составления более позднего по времени завещания.
При этом, наследодатель вообще может не раскрывать наследникам информацию о том, что он составил завещание, в котором возможно лишил кого-то из наследников (а возможно и всех наследников - такое тоже вполне реально) потенциального наследства.
Составление же наследственного договора проясняет все условия наследования и волю наследодателя до его смерти, и о ней будут знать участвующие в договоре наследники.
К примеру, в наследственном договоре может быть установлено, что мать передает старшей дочери квартиру, а младшей - автомобиль и денежные вклады. Просто так изменить составленный договор без ведома дочерей мать уже не сможет, так как для его расторжения нужно заключить соглашение о расторжении (или изменении) договора, которое должно быть подписано всем участвующими сторонами.
Это позволяет избежать конфликтных ситуаций между родственниками по поводу будущего распределения наследства, а также по вопросам, касающимся ухода за наследодателем.
3. Договорные обязанности наследников
Еще один плюс составления наследственного договора - это то, что в нем можно согласовать встречные обязанности наследников по отношению к наследодателю.
Допустим, в наследственном договоре, где предусмотрена передача жилого помещения (комнаты, квартиры, дома) наследнику, в качестве встречного обязательства можно установить условие об оплате наследником всех платежей за жилищно-коммунальные услуги до момента смерти наследодателя.
Кроме того, в договоре можно предусмотреть неимущественные обязательства наследника. Такие, как, например, сопровождение наследодателя в поликлинику, аптеку, магазин, на прогулки, либо уход и забота о нем до самой смерти, уход за имуществом или питомцами наследодателя и т.п.
Однако, условия, не соответствующие закону, прописывать в наследственном договоре, запрещено. Такими могут стать условия, ограничивающие личную свободу наследника (как пример - обязательство не вступать в брак после смерти супруга-наследодателя). Нотариус откажется принимать и удостоверять такой договор.
4. Сложности в оспаривании наследственного договора
Наследственный договор будет достаточно сложно оспорить в суде.
Обусловлено это тем, что перед составлением и удостоверением договора нотариус устанавливает личность и проверяет дееспособность всех его участников, мотивы составления договора и действительную волю сторон. То есть исключаются практически все основания, которые могут позволить признать договор недействительным и отменить его через суд.
Участники сделки лично присутствуют и подписывают договор в присутствии нотариуса. Кроме того, у нотариуса вся процедура заключения и регистрации договора обязательно фиксируется на камеру в соответствии с требованиями законодательства.
Соблюдение всех этих обязательных условий сводит практически к нулю все основания для подозрений в недействительности сделки со стороны других потенциальных наследников.
При таких обстоятельствах сложно доказать, что наследодателя принудили к подписанию договора или что он заблуждался насчет сделки, либо находился в состоянии, которое не позволяло понимать и осознавать последствия своих действий.
Все перечисленные преимущества наследственного договора позволяют смело назвать его более удобным и выгодным для наследодателя, да и во многих моментах - для будущих наследников.
Однако при определенных обстоятельствах в отдельных случаях более удобным и приемлемым может стать составление завещания, договора дарения или договора пожизненного содержания с иждивением.
Их достоинства и недостатки, а также обстоятельства, при которых следует их заключать, мы будем разбирать в будущих публикациях, если статья найдет отклик и интерес у вас, дорогие наши читатели.
НОВАЯ РЕФОРМА ЖКХ БЬЕТ ПО КАРМАНУ РОССИЯН! ТЕПЕРЬ ПОЯВИТСЯ ЕЩЕ ОДНА СТРОЧКА В ПЛАТЕЖНЫХ КВИТАНЦИЯХ!!! - читайте здесь!!!
