Какой вариант сотрудничества выбрать – Работа по ремонту квартиры или дома по смете либо заказывать ремонт под ключ? Что выгоднее? Какие Отличия и Подводные камни?
Меня зовут Григорий. Я дизайнер-реализатор интерьеров из Москвы и в очередной статье поделюсь очень полезными знаниями, которые многим людям помогут сэкономить деньги и время!
Давайте для начала я поясню, что означает «ремонт квартиры по смете» и «ремонт квартиры под ключ».
Ремонт по смете – это когда потенциальный заказчик вызывает замерщика-прораба на объект, чтобы тот составил перечень работ с количеством (квадратурой) для определения стоимости этих работ! Пример ниже.
Тут назревает самый важный вопрос, который таит в себе угрозу и обман – а заказчик сам строитель, инженер, дизайнер? Откуда заказчику известен перечень работ, который необходим будет по смете в рамках комплексного ремонта под ключ? Замерщик может составить список работ, исходя из пожеланий заказчика, но этот перечень будет первичным! И как по нему утвердить окончательную стоимость?
При работе по смете, в процессе взаимодействия, кол-во работ может увеличиваться, как и квадратура, потому что самих работ в рамках комплексного ремонта много! Ведь строители потом заявят, что площадь по факту больше, чем указал изначально сметчик. В Смете появятся и новые работы. Допустим, ни в одной смете своих коллег я не видел работу по прокладке коробов вентиляции на кухне и в санузлах. А, если понадобится, несколько дополнительных грунтовок стен и пола, добавится кол-во укладываемой плитки, водоточек, электроточек и т.д. Получается, ну по-честному, больше работы, скажут вам? А за каждое отдельное действие надо платить! Ведь так? Изначально, заказчик, как не профессионал не знал и не понимал сколько этих действий необходимо совершить! Вот и увеличится смета пропорционально гонорару по этой смете! Не очень позитивно, верно?
Конечно, дизайн-проект, частично сможет защитить от подобной проблемы, но, всё равно, могут возникнуть казусы на этапах черновой отделки и инженерии! Многое еще будет зависеть от качества дизайн-проекта и уровня дизайнера!
Теперь перейдём к Ремонту под ключ. Ремонт под ключ – это когда стоимость целого комплекса работ по ремонту квартиры или дома устанавливается за квадратный метр по полу, допустим, 60 кв.м. * 15000 руб ( стоимость работ под ключ за м2 ) и получается 900000 рублей будут стоить все работы: от А до Я. Независимо от того 50 м2 плитки или 100 м2 необходимо будет уложить в новостройке либо во вторичке, 10 или 30 погонных метров нужно будет заштукатурить, 5 или 10 водяных точек потребуется развести и т.д. Цены на ремонт квартиры под ключ или дома, с большей вероятностью, уже не будут меняться в процессе ремонта, если лично заказчик не будет вносить корректировки в ремонт (тут дизайн-проект точно придёт на помощь!). В ремонт под ключ обычно включаются: все черновые работы, все чистовые работы, инженерия, демонтажные работы, независимо от количества и квадратуры! Это выгодно для заказчика!
Итак…если вам нужно просто прошпаклевать и покрасить стены, цены вам будут считать по смете, потому что перечень работ сугубо ограничен малым количеством действий, а если вы купили квартиру в новостройке без отделки (дом, вторичку квартиру) и ремонт вам нужен будет с нуля, то выбирайте, конечно, в 2022 году работу в формате – ремонт под ключ и избавитесь от головной боли с изменением цены в процессе, с добавлением работ, выяснением отношений и т.д.
Комплексный Ремонт – это итак сложный процесс, и чтобы не омрачать его еще большим негативом – в самом начале заказывайте дизайн-проект интерьера и после – ремонт под ключ по дизайн-проекту. Мы в Москве и Московской области работаем по такому плану и все заказчики остаются довольными!
Моя очередная статья подошла к концу. Жду подписку и лайк. Пишите о вашем опыте ниже в комментариях!
С уважением, Григорий
В Студии Интерьерщика
Мои соц. сети и сайт:
https://vk.com/remontosss - вконтакте
профиль в Инстаграме https://www.instagram.com/vstudiig.ru/
канал на ютубе https://www.youtube.com/channel/UC_Uyn8wYn5_4VfwAuCNXkdA
https://www.vstudiig.ru – дизайн интерьера, мебелировка и ремонт квартир в Москве и Мо под ключ без головной боли и переплат (дизайн-проекты создаём по всей РФ)
#ремонт #квартира #интерьер #дизайн #дом
