Тысячи материалов о том, как погасить кредиты и где их оформлять, но мало где говорится о том, как использовать их себе на пользу. Сегодня мы обсудим с вами одну из "рабочих схем", которая поможет заработать денег, а не уйти в убыток.
Пару слов о том, для каких целей жители нашей страны берут взаймы у банков.
1. Дорогие вещи
Люди часто делают необдуманные покупки. Не рассчитывая бюджет, они оформляют займ и покупают дорогой телефон, бытовую технику (только если это не случай поломки предыдущей техники, без которой жить будет проблематично).
Мой знакомый недавно с кредитной карты потратил 70 тысяч рублей на покупку шубы жене на день рождения.
2. Автомобили
Очень требовательная сфера в плане финансов - автомобили. На содержание своего "коня" уходит от 30% до 70% дохода. Покупка самой машины, дорожающий бензин, поломки, смена сезонной резины - всё это причины потенциального кредита.
Тут только один выход: брать автомобиль, соответствующий вашему уровню, дабы позволить себе ремонт без существенного удара по кошельку.
3. От нехватки денег и по состоянию здоровья
Никто не застрахован от внезапных проблем со здоровьем. Иногда болеют наши близкие и нужны большие деньги на операцию. Тут я поддерживаю выбор большинства. Если нет денег и это срочно... Здоровье важнее денег.
4. Ипотечный кредит на квартиру или на дом
Иметь большую квартиру в новостройке неподалеку от центра города - знак уважения и достатка в обществе. Но многие не могут позволить себе такие траты, и они предпочитают брать ипотеку на квартиру. Та же ситуация и с домом. На постройку собственного дома уходят сотни тысяч и не все располагают такими деньгами.
Мой вам совет. Если берете кредиты на такого рода нужды: рассчитайте срок, когда вы сможете выплатить его. Затем определите процент от зарплаты, который вы будете отдавать на погашение ежемесячно. Посчитайте общий срок и количество процентов, которое набежит за N период. Сколько вы переплатите?
Так как же сохранить деньги и заработать на тех, кто зарабатывает на нас?
Вы можете изменить ход событий и стать богатым, используя займы. Самой ходовой нишей с использованием кредитов является недвижимость.
В чём суть схемы: вы находите квартиру в любом уголке России, где будет высоко востребовано жильё на ДОЛГИЙ срок.
Почему именно долгий, сейчас разберемся. В случае, когда вы сдаете квартиру посуточно, у вас не будет надёжного источника прибыли и вы будете зависеть от сезона. В долгую данный сценарий приведет только к убыткам.
Например, вы нашли перспективную недвижимость, выгодную по цене, в хорошем районе (это не обязательно город, в котором вы живёте). Далее вы смотрите на покупки и аренды квартир в выбранном городе.
Проанализировав все аспекты, посещаем сайты банков и выбираем кредит на недвижимость с наименьшим годовым процентом и сроком выплат 10-15 лет.
Берём ипотеку, покупаем квартиру и выделяем сверху 350-500 тысяч на косметический ремонт. Заранее посмотрите заявки клиентов на поиск квартиры, отличным выбором будет проживание семьи на год-два. Ставим ежемесячную ставку, которая будет перекрывать ежемесячный платеж по кредиту + пару тысяч себе на хлебушек.
Выбирайте только хороших людей, проживающих в квартире (чтобы не пришлось платить за новый ремонт).
Результат ваших стараний: У вас живут люди на постоянной основе и выплачивают вам сумму, которую вы расходуете на погашение кредитов. Тем самым, вы можете выплатить большую часть, а то и весь объем. У вас появляется квартира, которую вы можете далее использовать в своих целях.
А там уже на ваш выбор: продолжать сдавать в аренду, жить самому, создать офис и т.д.
О рисках данной ниши я расскажу в следующих статьях. Чтобы вы смогли осуществить данный план с минимальными рисками и максимальной выгодой.
С радостью отвечу на ваши вопросы в комментариях. Подпишитесь на канал, чтобы узнать больше Рабочих Схем и изменить свою жизнь!
#финансы #ручные деньги #кредит #рабочая схема #ипотека #недвижимость