Как оптимально и грамотно сделать штробу стен? Есть ли отличия между несущими и межкомнатными стенами при штроблении? Чем опасно вмешательство в несущие конструкции?
Конструктивные особенности несущих конструкций
Капитальный ремонт квартиры включает в себя замену электропроводки, часто это связано с большим количеством электроприборов, а также необходимостью провести дополнительные коммуникации. Для оптимальной прокладки кабеля следует учесть, что основную несущую нагрузку сооружения принимает на себя металлический арматурный каркас, а верхний бетонный слой берет на себя защитную функцию. Если целостность несущей стены нарушается, то теряется общий коэффициент прочности, стена может пойти трещинами. При повреждении металлической арматуры последствия могут быть необратимыми, и многоквартирный дом потеряет рассчитанный запас прочности и устойчивости, при этом на нижние этажи приходится более значительная нагрузка и негативные последствия при вмешательстве в конструкции проявляются быстрее.
Варианты прокладки коммуникаций
При прокладывании скрытой проводки оптимально использовать только межкомнатные перегородки, а в несущих наращивать дополнительную толщину слоем строительной смеси или установкой фальшь-стены из гипсокартона.
В процессе прокладки коммуникаций в межкомнатных перегородках следует придерживаться следующих рекомендаций:
- Не применять диагональное штробление, пазы располагаются параллельно полу и потолку. Исключение делается только для мансард, имеющих наклонную конструкцию;
- Ширина каналов не должна превышать 2 см, а глубина 2,5см;
- Нельзя штробить межэтажные перекрытия и швы между плитами;
- Длина одного канала не должна превышать 3 метров;
- При наличии газовых труб канал прокладывают на расстоянии не менее 40 см.
- Расстояние до окон составляет не менее 1,5 м.
При прокладке водопроводной системы следует учесть, что при дальнейшей эксплуатации трубы будут нагреваться и остывать, что приводит к образованию конденсата. При этом влага будет впитываться непосредственно стенами, что приводит к постепенному разрушению, а также к появлению плесени и грибка.
Штрафные санкции за нарушение целостности несущих стен
Ответственность за нарушение правил прокладки или замены электрокоммуникаций предусмотрена в Градостроительном кодексе Российской Федерации. При прокладке канала в несущей конструкции на владельца помещения накладывается штраф. А также выписывается предписание вернуть стену в исходное состояние.
Важно: штробить стены, которые сопряжены с лестнично-лифтовым модулем также запрещено.
Как получить разрешение на штробление несущих конструкций
При большой необходимости все - таки можно найти лазейку в законе. Следует заказать проект перепланировки и реконструкции, куда вносится отдельный пункт расчета возможного штробления несущих стен под электропроводку. Вариант достаточно затратный и долгий, придется пройти несколько согласований в надзорных органах и собрать пакет документации и провести соответствующие замеры и расчеты.
За модернизацию электропроводки отвечает владелец помещения и штробление ответственный процесс, который проводится с минимальными потерями для несущей способности стеновых панелей.