Сергей с женой давно мечтали о своем доме. Откладывать с получки, чтобы накопить денег, не получалось. Ипотеку не давли, так как возраст. В 45 лет, банкиры не предлагают на перегонки деньги под небольшой процент. Даже если продать их однушку, хватит только на небольшой участок. Так и жили, хотели дом, но не имели возможности.
Неожиданно пришла новость, которой не ждали. В другом городе, умерла Серегина тетка и оставила двухкомнатную квартиру ему. Конечно можно было поехать жить туда, вот только городок небольшой и работы там нет. Практически всё трудоспособное население, работает на вахте. В своем же городе, у Сергея была хорошая работа с нормальной зарплатой. Было решено, продавать двухкомнатную и их однушку. Покупать участок и строить каркасный дом, обратившись к профессионалам.
После вступления в наследство, квартира тетки была быстро продана, по средней цене. Свою они тоже выставили на продажу, решив пожить пока идет стройка, у мамы Сергея. Жила она одна в двухкомнатной, вот только хорошим характером не отличалась. Даже Сергей, считал ее склочной женщиной. Месяц, полтора потерпят, решили они с женой. Нашли участок 6 соток, по приемлемой цене в пределах города и даже их района. Поискали в интернете фирму застройщика, почитали отзывы и поехали договариваться.
Менеджер фирмы Дмитрий, был сама любезность, предложил кофе и печеньки. Бесконечно улыбался. Посмотрели еще раз варианты домов, сделали выбор. Съездили на участок, определились с местом дома, все обговорили и уже в офисе, Дима предложил заключить договор и на днях оплатить всю сумму за дом. Начали читать договор, жена Света, прочитав по-быстрому две страницы, дошла до условий договора, написанных мелким подчерком в конце договора. Достала телефон и отправила мужу, сидящему рядом с ней СМС: " Сергей, там в конце что-то не понятное". Он отреагировал сразу, попросил менеджера отложить подписание, по причине отсутствия очков, которые Сергей забыл дома.
-Можно, мы возьмем договор с собой? Дома ознакомимся и завтра с утра подпишем без промедления - спросил Сергей. Менеджер начал канючить. -У нас так не положено, мы подписываем договоры в офисе, читайте здесь.
-Я не могу без очков, ничего не вижу. Мы его все равно подпишем, дом надо строить, так как мы все продали и жить негде. Вариантов просто нет.
-Хорошо - ответил Дима. Только никому ничего не говорите, на мой страх и риск.
Уже в машине, жена сказала, что в конце договора есть пункт, который им не подходит. Написано следующее: " Исполнитель имеет право, отложить завершение работ, на неопределенный срок, по независящим от него причинам."
-Нам надо дом строить быстрее, сказала Света, а они будут затягивать стройку, сколько захотят.
Не смотря на то, что Дима говорил, у них одна бригада работает на одном объекте, по этому все будет быстро. По истечении 2-х месяцев, мы получим готовый дом, со всеми коммуникациями и ремонтом, готовый к проживанию.
-Давай дома все решим - ответил Сергей и они поехали.
По приезду, еще раз всё прочитали, поговорили и решили попробовать сделать по своему. В другие фирмы наверное нет смысла обращаться, скорее всего, договоры примерно одинаковые. Отсканировали договор, отредактировали пункт,написанный мелким подчерком на следующее: " Исполнитель обязуется, закончит строительство объекта в срок оговоренный заранее. На исполнение дается 2 месяца ( 60 дней, включая выходные и праздники). В случае неисполнения условий договора, по прошествии 2х месяцев ( 60 дней), исполнитель обязуется, выплатить неустойку в размере 5% в день от суммы договора". Напечатали два экземпляра договора, даже скрепки сделали в тех же местах, как на оригинале. И утром поехали в офис. Дима уже ждал с нетерпением и хитрым блеском в глазах.
-Ну что? Всё прочитали? Давайте подписывать - сказал он и положил на стол два экземпляра договора.
-Конечно - ответил Сергей. Будем подписывать. Вы не нальете кофе? Ночью плохо спал, ничего не соображаю.
Дима побежал к кулеру, а Сергей незаметно, достав из портфеля договоры, подменил их, спрятав оригинал. Дима принес кофе, еще раз по быстрому обговорили условия и подписали договор. Менеджер уверял, провожая их, что может даже и раньше закончится стройка и они станут обладателями отличного дома. Прошла неделя, строители уже вкрутили винтовые сваи и начали возводить стены. Мать постоянно что-то ворчала и была не довольна. То не так кран закрыли, то топаете сильно, то еще что- то. Тысяча причин для скандала. Сергей со Светой торопились и каждый день ездили проверять стройку. Были построены стены, сделана крыша, установлены окна и двери. А потом строители пропали. В первый день, отсутствие рабочих еще не напрягало, может выходной. Но на второй и третий день, стало понятно что здесь что-то не так. Стали звонить Диме, он уверял, что все хорошо и дом будет закончен в срок. Там какие то проблемы и строителей пришлось срочно перевести на другой объект. Стало понятно, набирать кучу бригад фирме не выгодно и по-этому они их кидают с объекта на объект, закрывая дыры. Стройка скорее всего затянется на неопределенный срок. Жить с матерью было проблематично и Сергей стал звонить директору фирмы.
-Здравствуйте, почему отсутствуют рабочие на объекте? Они же не успеют закончить дом в срок? - спросил Сергей.
-У вас в договоре прописано, что фирма может отложить работы на неопределенный срок. Мы обязательно доделаем ваш дом в ближайшее время. Вам просто придется подождать. Ничего страшного.
Сергей понял, что для фирмы это нормальная практика и никто не собирается срочно достраивать их дом. Так и будут тянуть резину и звонить толка нет. Вы подписали договор, вот и весь ответ. И он решил идти в наступление.
-Господин директор, вы сами читали договор? Я бы вам советовал внимательно прочитать. Перезвоните мне потом, и положил трубку.
Через пол часа, раздался звонок от директора фирмы. Он стращал судом, всеми карами небесными, что юристы, их оставят без штанов. Сергей отрицал любые нападки в обмане с договором. Говорил, что у них в фирме, произошла ошибка, допущенная возможно менеджером.
На следующий день, на строительстве дома, появились две бригады. Делали все так быстро, что китайцы бы обзавидовались. В короткие сроки, все было закончено. Правда, Сергею пришлось жить в машине на стройке, чтобы строители по приказу директора, не сделали какую-нибудь пакость, которая потом вылезет через пару месяцев. От обиды, могли и яйца замуровать в стены, потом от вони, будет жить не возможно. Читал он в интернете о таком.
И вот, они уже живут в своем доме, о котором давно мечтали. Осталось построить гараж и небольшую мастерскую. Но этим он займется сам, по-тихоньку сделает своими руками. Не хотелось больше связываться со строительными фирмами. С договором такое, наверное больше не получится. Что странно, отзывы о фирме были хорошие, наверное сами и писали их. Хорошо что, все хорошо закончилось.
Вот такая история. Всем добра.