Необходимость оценки объектов недвижимости обусловлена многими нормативными и законодательными актами. Например, на основе кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество физических лиц. Банки, выдавая ипотечные кредиты, обязаны учитывать положения п. 1 и 3 ст. 9 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года. А в них прямо предусмотрена обязанность проводить рыночную оценку объекта, передаваемого в залог займодавцу.
Если перейти на язык официальных документов, под оценкой стоимости объектов недвижимости понимают процесс расчета стоимости как непосредственно здания (квартиры, земельного участка и т. д.), так и прав, возникающих в отношении данного объекта: аренды, пользования, собственности и т. д. На практике оценка проводится в самых разных целях. Заказывать ее могут собственники не только городских квартир и загородных домов, но и руководители крупного бизнеса, желая привлечь инвесторов.
Подробнее: https://kartagov.ru/blog-zakoni/ocenka-obektov-nedvijimosti-chto-eto-takoe-i-dlya-chego-ee-provodyat
