🏠 VALOR DE REFERENCIA с 1 января 2022 года в Испании при расчете налогов в качестве налогооблагаемой базы придется использовать не реальную стоимость объекта по сделке, даже не кадастровую, не фискальную, а именно эту ориентировочную
☝ Ранее при покупке квартиры в Испании, была установлена минимальная цена сделки. Это была кадастровая стоимость недвижимость ( ньюансы опускаю),
👉потом к ней добавили "фискальныю цену" - но она была ненамного выше кадастровой. Хотя достаточно высокой.
🏠 И если хозяин вдруг продавал квартиру по более низкой цене, то в течение 4 лет лет существовал риск, что новому собственнику могло прийти "письмо счастья" от налоговой " Вы уважаемый недобросовествно обогатились и мало заплатил за жилье, поэтому доплатите-ка разницу налога"
( Примечание**на самом деле, бояться таких писем не стоит. все равно это выгоднее, но понимать и рассчитать доплату надо заранее, чтобы скорректировать свои затраты по сделке)
проверить valor de referencia можно на сайте кадастра https://www1.sedecatastro.gob.es/Accesos/SECAccvr.aspx
Подробности, где будет применяться Valor de referencia
Наталия Маджик, юрист и налоговый администратор в Испании
🔥 О законах Испании- просто
🔥 Креативные схемы, зубастые договоры
🔥Выбиваю ипотеку ниже на20% , Б.Счета!
🔥Налоговое нерезиденство, оптимизация налогов
Для связи со мной жмите ТАПЛИНК
#испания #valordereferencia #ценажилья # #наталиямаджик #юрист #юриствиспании #законыиспании #недвижимость #продажаквартирвиспании #недвижимостьвиспании