Тема с новым генеральным планом города-курорта обретает новые детали. Жители Анапы не готовы просто так сдаваться и всеми возможными силами и средствами стараются отстаивать свои гражданские права.
На этот раз в этом жителям курорта помогает депутат Совета муниципального образования город-курорт Анапа по Анапскому городскому одномандатному избирательному округу № 5 - Балагуров Григорий Александрович:
- член комитета по вопросам финансов и бюджета, муниципальной собственности и социально-экономическому развитию;
- член комитета по правовым и нормативным вопросам, правопорядку, территориальному общественному самоуправлению и развитию сельских территорий;
- окончил Кубанский Государственный Университет, юриспруденция, юрист;
- пенсионер прокуратуры РФ.
. . . . .
От его имени, в адрес прокурора Краснодарского края, государственного советника юстиции 2 класса Табельского С.В., была направлена жалоба (депутатский запрос).
В ней на 29-х листах подробно, с юридическим грамотным обоснованием, фактами, ссылками на законы и действующие в РФ документы, изложены противоречия нового генерального плана МО город-курорт Анапа [принятого 28 декабря 2021 года], действующему градостроительному законодательству России.
Многие факты в документе были подготовлены совместно с жителями Анапы, которые уже многие месяцы пытаются "достучаться" до чиновников администрации.
Сообщают, что по данному факту 16 февраля 2022г. состоится судебное заседание, где Суд должен дать правовую оценку по направленным вопросам, предложениям и, возможно, тема с генпланом получит продолжение.
Посмотреть полный текст можно по этой ссылке: https://cloud.mail.ru/public/GKgX/csdHYdVoG , а если кратно, то суть претензий состоит в следующем:
Первый факт
- Новый генплан Анапы нарушает пункты СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Речь идет про появление новой функциональной зоны «Р2.2 - Зона отдыха», которая ранее не была предусмотрена документами территориального планирования.
Это так называемая "розовая курортная зона", благодаря которой многие дома, расположенные в Джемете, в Анапе, в поселке Витязево, получили на своих земельных участках обременения и ограничения. - В зону отдыха неправомерно включены исторически сложившиеся территории индивидуальной жилой застройки п. Джемете, расположенного на Пионерском проспекте.
Многочисленные обращения жителей Джемете, о необходимости отнесения их земельных участков к функциональной зоне предусматривающей ИЖС, так и остались без внимания.
По имеющейся информации, полученной от работников крупных агентств недвижимости, в настоящее время неустановленные лица, действующие от имени администрации города, распространяют информацию о том, что группа крупных инвесторов заинтересована в приобретении земельных участков в пределах установленной зоны отдыха.
Второй факт
- Не смотря на все заверения администрации Анапы, новый генплан предусматривает увеличение площади земельных участков под застройку многоэтажным жилыми домами (высотой от 9 этажей, а по факту это 16-ти этажки).
По расчетам в нем заложено 1 591 700 м2 нового жилья, на площади превышающей старый генплан от 2016 года более чем на 90 Га.
Для тех кто не знает, текущий жилищный фонд многоэтажных новостроек, введенный в Анапе в основном в период строительного бума с 2010 года, составляет около 1 850 000 м2.
Т.е. многоэтажек для новых жителей города [с Севера], которых так "любят" местные жители, станет как минимум на 70-80% больше.
Новые садики, школы, больницы и т.п. в Анапе не спешат строить, а вот выдавать новые разрешения не строительство бетонных "человейников" торопятся поскорее.
Третий факт
- На этот факт я уже тоже обращал внимание в своих прошлых статья. Проект нового генплана был размещен в свободном доступе не в полном объеме.
На официальном сайте администрации Анапы https://www.anapa-official.ru была размещена не вся информация, а вот ссылок на портал ФГИС ТП не было. Мне самому было не так-то просто их найти, не говоря уже про простых горожан.
Кто разбирается, то можно посмотреть тут: https://fgistp.economy.gov.ru/lk/#/document-show/263868
Кроме того, на официальном сайте администрации не размещены материалы обоснования проекта. Для чего новый генплан, если действующий был принят в 2016 году, а новые ПЗЗ (правила застройки и землепользования) утверждены и вовсе в апреле 2021 года.
В отдельных населенных пунктах день проведения экспозиции ГП совпал с последним днем подачи замечаний и предложений. Жители просто не успели ничего изучить, понять, внесли предложения и т.п.
Четвертый факт
- При принятии нового генплана были нарушены правила организации и проведения публичных общественных слушаний.
На первых слушаниях, проводимых в октябре/ноябре 2021г., граждане Анапы, Джемете, Витязево и других населенных пунктов МО город-курорт Анапа... внесли несколько тысяч замечаний, предложений, нарушений своих прав... и далеко не все из них были учтены в процессе дальнейшей работы с документом.
Совет депутатов в оперативном порядке, на закрытом заседании, принял новый генплан.
Хотя действующий Градостроительный кодекс РФ не устанавливает крайний срок проведения публичных слушаний.
Т.е. они должны проводится до тех пока, пока все предложения не будут рассмотрены или отклонены в законном порядке.
Глава курорта - Василий Швец - принял это решение сам [по закону имеет право], назначив срок обсуждения 3 месяца, тем самым лишив жителей Анапы по дальнейшему отставанию своих законных интересов, после истечения данного срока.
А споров по данному документу было много.
Жители Анапы просят или даже требуют проведения новых публичных слушаний, хотят чтобы их услышали.
Надеюсь, что данный запрос депутата Балагурова Г.А., иск в Суд, действия прокурора, данная статья на Дзен... смогут сдвинуть этот вопрос в сторону интересов простых жителей МО город-курорт Анапа.
Никто не против нового генплана и развития города-курорта. Люди против документа и поправок, которые приняты против них и нарушают их права.
Помогите распространить данную статью. Чем больше людей узнает об этих проблемах, чем больше нас, тем больше вероятность вынести эту тему в публичное поле. А дальше будет видно.
✦ ✦ ✦
Всем спасибо за внимание!
На истину в последней инстанции не претендую, но надеюсь эта информация была для вас полезной.
Всегда рад вашим лайкам 👍 и обратной связи в комментариях.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ничего интересного.