В принципе кредиторы любят заемщиков - ипотечников, которые несколько десятков лет платят им проценты по ипотеке. Но банки не хотят иметь дело с теми, кто может отказаться это делать по различным факторам. Они используют разнообразные подходы к оценке платежеспособности и рисков невозврата потенциальных клиентов.
Главные основания отказа:
- высокая кредитная нагрузка;
- плохая кредитная история;
- действующая просрочка;
- неоплаченные штрафы, налоги, наличие исполнительного производства;
- предоставление поддельных документов;
- при звонке от банка Вами или работодателем были допущены ошибки.
Что делать, если Вам отказали? Можете воспользоваться нашими дружескими советами:
1. В случае высокой кредитной нагрузки можно закрыть часть имеющих кредитов, увеличить срок кредитования, привлечь созаемщика. Или подать заявку в тот банк, где не учитывают кредитные карты. Для большинства банков соотношение платеж/доход должно быть на уровне 40 – 50%.
2. При плохой кредитной истории важно понять насколько она плохая. Подавать заявку в те банки, которые более лояльны к клиентам и их кредитному рейтингу. Учтите, процентная ставка в таких банках может быть выше той, которую Вам бы хотелось.
3. Если есть действующая просрочка, выход один закрыть ее. Постепенно восстановить свой кредитный рейтинг и подавать заявку через определенное время. Либо идти к кредиторам из пункта выше.
4. Перед подачей документов в банк просмотрите свой профиль, а также работодателя через он-лайн сервисы ФНС, госуслуги, службы судебных приставов и прочих учреждений. Можете узнать много нового, что тоже позволит увеличить свои шансы.
5. Во время рассмотрения ипотечной заявки Вам может поступить звонок от службы безопасности банка. На звонок нужно отвечать четко по той информации, что была указана в заявке. Предупредите работодателя, чтобы был на связи и готовый ответить на возникшие вопросы.
6. Все равно, по происшествии определенного времени, повторно обращайтесь в банк. Испытано, что политика кредиторов и их видения на оценку заемщиков переменчивы. При следующем обращении ипотеку Вам могут одобрить.
7. Перед походом в банк «прокачайте» свои успехи на кредитном калькуляторе.
8. В случае вторичного обращения поменяйте параметры кредита. Измените сумму кредита, увеличьте первоначальный взнос, привлеките поручителей. Попросите более долгий срок погашения кредита.
9. Обычно кредиторы не распространяют информацию о своих клиентах. Так что, не стесняйтесь, подавайте заявку на ипотеку сразу в несколько банков.
Итог
Если Вам отказали в ипотечном займе, не расстраивайтесь и не впадайте в панику. Разберитесь в ситуации и причинах отказа и воспользуйтесь нашими советами. Наша команда экспертов поможет одобрить ипотеку на лучших условиях у банков партнеров, а также поможет подобрать наилучший вариант жилья.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)555-28-82
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши публикации:
Долги в наследство. Можно ли от них избавиться или законно снизить?
Кредитная история. Как проверить бесплатно? Как вас видят банки?