Тогда эта статья точно для вас! На днях в компанию обратилась женщина по вопросу договора дарения. Хочет передать в собственность земельный участок своей матери. Но стоит обратить внимание, что обещание о передачи вещи требует письменного оформления. В нем должно быть конкретное намерение о совершении в будущем безвозмездную передачу той или иной вещи, а также права определенному лицу.
Что подразумевает под собой договор дарения участка земли?
Договор дарения участка земли –это документ, который составляется и заключается для безвозмездной передачи участка другому лицу.
Чтобы избежать возможных юридических проблем - требуется определенный пакет документов, а также помощь опытных юристов. Самодеятельность – это неплохо! Но когда вопрос касается юридических оформлений, то лучше прибегнуть к помощи юристов. Женщина, обратившаяся к нам – не прогадала!
Список документов для процедуры дарения:
- паспорта в оригинале;
- если дарителем оказывается гражданин, не достигший возраста совершеннолетия, то ему нужно будет предоставить письменное подтверждение о его намерений от родителей;
- документы, которые подтвердят право дарителя на участок земли;
- для договора дарения потребуется оценочная стоимость земельного участка. Поэтому будет необходима соответствующая выписка от Управления земельных ресурсов;
- на участок могут налагаться санкции, которые будут мешать процедуре передачи. Чтобы подтвердить их отсутствие, потребуется соответствующая справка;
- даритель участка может состоять в официальных брачных отношениях – этот факт потребуется подтвердить, предоставив свидетельство;
- участок может оказаться приобретенным супругами в браке, то есть земля становится их совместно нажитой собственностью. Для этого нужно будет согласие одного из супругов на то, чтобы другой супруг подарил землю кому-то еще;
- важным моментом станет наличие или отсутствие на участке каких-то построек. Если их нет – местный орган самоуправления предоставит документ.
Как быть, если вы хотите подарить землю, на которой есть дом?
В этой ситуации потребуется всего лишь включить сведения о каких-либо посторойках:
- что именно построено и его описание;
- цель использования существующих построек;
- величины их площади;
- оценочную стоимость (ее определяют участники договора);
- оценку стоимости, сделанную независимым экспертом.
Какие документы потребуются для получения нового государственного акта на владение участком?
Будет нужен сам договор дарения, который составит для дарителя опытный адвокат. Причем обязательным будет важный нюанс - документ нужно заверить нотариально.
Для чего нужно предоставлять все эти документы и тратить время на их получение?
Земля – это серьезная ценность. И лица, заинтересованные в ее получении, но не получившие ее из-за договора дарения, могут оспорить этот договор.
Свести такую вероятность к минимуму сможет только компетентный юрист, который знает все особенности документа и правила его составления. Именно он сможет оформить документ так, чтобы все пожелания дарителя были учтены в полном соответствии с нормами отечественного законодательства.
Вы столкнулись с жилищными, земельными спорами?
Звоните нашему менеджеру, который выслушает вашу ситуацию и запишет на бесплатную консультацию!
Телефон для связи: +7 (383) 312-01-27
На ютуб-канале компании вы сможете посмотреть интересные и полезные видеоролики от ведущих юристов!
Юрист по жилищным вопросам проконсультирует вас!
А также переходите на Инстаграм компании и пишите в Директ по всем вопросам!
#консультация юриста #юрист #договор дарения #жилищные споры