Ремонт недвижимости в России и в США: цель одна, а подходы разные. Новым иммигрантам предстоит познакомиться с тем, как делают ремонт в американских квартирах и домах, сколько это стоит и чем принципиально отличается от России.
Почему это важно? Ответ такой: в США многое устроено по-другому и привычная замена электропроводки, например, может обернуться в целую дорогостоящую эпопею с привлечением сертифицированных мастеров и разрешений от города.
Мы собрали ключевые вопросы по ремонту в жилой недвижимости в этой статье, чтобы детально показать, какие статьи затрат вырисовываются у американцев, в отличие от русских.
Когда американцы делают ремонт?
Жители США делают ремонт своего жилья в трех случаях: перед въездом новых арендаторов, после покупки нового дома и периодически (один раз в 15-20 лет). Ремонт перед въездом новых арендаторов обычно состоит в покраске стен. А вот ремонт дома после его покупки или лет через 15 после предполагает полное обновление, когда переносятся стены и меняются окна, двери и техника.
Стоит отметить еще одну особенность американского ремонта: там отсутствует погоня за новизной и модой. Американцы придерживаются принципов практичности и долговечности.
С чего начинается ремонт в США?
Существует миф, что в Америке запрещено делать ремонт самостоятельно. Это только миф. Можно сделать все самостоятельно, но только при условии, что вы знаете все правила американского ремонта и готовы нести за все ответственность. Американцы же в большинстве своем предпочитают доверять профессионалам. С их поиска и начинается ремонт.
Типичной практикой для американских семей является поиск субподрядчиков. Обычно обращаются сразу к нескольким и просят сделать estimate (смету), после чего выбирают того субподрядчика, который предложит наиболее оптимальную цену. В смету включаются затраты на материалы, зарплату работникам, утилизацию строительного мусора и разрешения (permits).
Именно с них и начинает субподрядчик. В США нельзя просто так поменять канализацию или электропроводку, не получив на это разрешение города. Однако правила могут розниться не только в разных штатах, но и в разных городах одного штата.
Например, в Нью-Йорке разрешение на то, чтобы поставить у дома контейнер для строительного мусора на 5 дней стоит $35 (если нужно дольше, придется заплатить снова), а утилизация этого мусора в зависимости от его типа (бетон, гипсокартон и др.) будет стоить от $600 и выше. Разрешение на ремонт по субботам в строго определенное время обойдется в $180 за одну субботу. Именно поэтому американцы прибегают к помощи лицензированных субподрядчиков, компетентных не только в своем деле, но и правовых вопросах.
Читать полностью - https://mamaamerica.ru/remont-nedvizhimosti-v-ssha-chto-stoit-uchest-v-zatratah/