Трейд-ин — программа обмена, при которой вы отдаете продавцу старый товар в счет стоимости нового. Обычно в трейд-ин покупают телефоны и машины, но мало кто знает, что таким образом можно купить и недвижимость. Это выгоднее и быстрее, чем сначала продать старую квартиру, а потом купить новую.
Рассказываем, как устроена программа трейд-ин от Кварта и почему с ней вы можете переехать в новое жилье уже через 7 дней.
Кварта — это компания, которая занимается покупкой, продажей и обменом недвижимости в Москве, оказывает полное юридическое сопровождение при сделках. Это не агентство: фирма продает квартиры, которые находятся у нее в собственности, а покупает их напрямую за свои деньги.
Поменять квартиру можно за 7–14 дней
Продажа квартиры — лотерея: покупатель может найтись сразу, но часто поиск затягивается на несколько месяцев, а то и на год. Часто желающих купить жилье нет из-за того, что оно не новое, а, например, досталось в наследство от родственников, либо приобретено за счет материнского капитала или в ипотеку.
Кварта приобретает квартиру в собственность за свои деньги, а не ищет того, кто хочет ее купить, поэтому сделка проходит быстро. Процесс от первичного обращения до переезда занимает 7–10 дней, максимум — две недели.
Программа трейд-ин начинается с того, что вы оставляете заявку на обмен: указываете адрес своей квартиры и заполняете чек-лист, который поможет оценить ее состояние. Алгоритм на основе искусственного интеллекта определяет стоимость жилья по 20 параметрам, и уже через пару часов вы узнаете точную цену. После этого остается только выбрать новую квартиру из каталога Кварта и готовиться к новоселью.
Сделка проходит онлайн и без вашего участия
Те, кто пытался продать квартиру самостоятельно, знают, сколько времени уходит на показы жилья потенциальным покупателям. Приходится отпрашиваться с работы, потому что не всем удобно вечером. Если живете в Москве, а квартира находится в Московской области, нужно каждый раз ездить туда и обратно — это минус 3-4 часа вашего дня.
С Кварта не придется тратить время на офлайн-показы: достаточно отправить менеджеру видео квартиры по электронной почте или через мессенджер. А съездить в офис компании нужно только один раз, чтобы подписать документы в финале сделки.
Еще одна проблема при самостоятельной продаже — бюрократия. Нужно правильно подготовить предварительный и основной договоры, зарегистрировать их, оформить акты приема и передачи квартиры. Кварта занимается полным юридическим сопровождением.
При обычной покупке приходится проверять документы и у продавца: нет ли у квартиры несовершеннолетних собственников или долгов за ЖКУ. Недвижимость, которую вы приобретаете у Кварта, находится в собственности компании, поэтому таких проблем не возникнет.
Новая квартира со скидкой
Когда покупаешь квартиру в новостройке, важна любая экономия, но застройщик не всегда готов предоставлять скидку. Кварта напрямую сотрудничает с застройщиками, поэтому цена будет ниже рыночной — с выгодой до 5%. Если потребуется доплата, ее можно внести сразу или постепенно через ипотеку.
Для обмена подойдет почти любая квартира
Компания работает с квартирами в Москве и в Московской области до 15 км от МКАД. Ваше жилье может участвовать в программе, если:
- его стоимость не превышает 25 млн рублей;
- в квартире не больше 3 комнат;
- в доме не менее 5 этажей;
- здание построено не ранее 1901 года.
Квартиру, купленную в ипотеку или за счет материнского капитала, тоже можно обменять по трейд-ин. Это относится и к недвижимости, у которой несколько собственников или задолженность за ЖКУ.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Кварта и бесплатно оценить стоимость вашей квартиры с помощью алгоритма.