Сложная сделка
Долгая сделка.
Отказ банка.
Пересмотр ипотеки.
Опека.
Развод собственников.
Свадьба покупателей.
Все это – одна сделка, которая длилась 5 месяцев. За эти 5 месяцев сделка была на грани срыва 5 раз минимум. Но все же в итоге – довольные клиенты с обеих сторон!
Продавал квартиру в с. Червишево. И пришли покупатели – молодая пара.
Посмотрели квартиру, одобрили ипотеку, дали задаток. Начало обычное.
Но во время сделки было:
🔺Собственниками квартиры были родители и дети, а значит нужно разрешение опеки. Из-за ковидных ограничений получение приказа опеки растянулось на 4 недели!
🔺Сделка была нотариальная, в один момент нотариус заболел ковидом, что тоже отсрочило момент приготовления договора.
🔺Собственники квартиры были в разводе и не в очень хороших отношениях. Весь диалог между ними строился через меня.
🔺Покупатели после одобрения ипотеки сыграли свадьбу, супруга (она же созаемщик) поменяла фамилию, поэтому понадобился пересмотр одобрения ипотеки. Затраты времени.
🔺Объект подходил под сельскую ипотеку, Сбер одобрил условия, но ЗА НЕДЕЛЮ до подписания договора банк сообщил, что закрыл выдачу сельских ипотек. Теперь снова нужно одобрение ипотеки, только уже под обычные 8%. Покупатели на грани отказа. Быстро ищем выгодное предложение по ипотеке от нашего брокера.
🔺Один из собственников-детей уехал на 2 месяца в детский лагерь . Доверенность сделали, но это лишние затраты времени и денег.
🔺У собственника за долги приставы наложили арест. Для его снятия оперативно одобрили займ через нашу компанию.
✅ Но все же в итоге сделка была проведена! Молодожены заехали в свою новую квартиру, собственники разделили между собой полученные средства и тоже приобрели жильё!
На протяжении сделки каждая сторона уже хотела отказаться из-за возникших сложностей, но быстрое реагирование и слаженные действия не позволили развалиться сделке👌🏼
