Хотите перебраться из города в уютный коттедж? Тогда важно правильно подобрать место для строительства будущего дома. Существует множество нюансов, которые необходимо оценить. Ведь недостаточно стать владельцем уютного дома. Куда важнее, где он будет находиться. Итак, какой коттеджный поселок выбрать?
Экология и природа
Первое, что оценивают люди при выборе коттеджного поселка, это его окружение. Сегодня под Новосибирском строят коттеджи в живописных местах. Поселки окружают леса, озера и реки. Это не только открывает красивый вид из окна, но и позволяет больше дышать свежим воздухом.
При выборе коттеджного поселка желательно оценить территорию на наличие промышленных предприятий. Оживленные автострады и коптящие небо заводы – не лучшие соседи. В идеале, чтобы рядом была река, где можно рыбачить и лес. Но важно понимать, что чем лучше экологическая обстановка вокруг коттеджного поселка, тем выше цена земельного участка.
Транспорт и инфраструктура
Природа, это, конечно, хорошо. Но, не стоит забывать и про инфраструктуру. Водопровод, канализация, электричество и газ должны быть подведены к дому. Обратите внимание на качество воды. Особенно если коттеджный поселок снабжается из собственной скважины. Лучше заранее получить заключение СЭС по качеству воды, чтобы затем тратить деньги на установку дорогостоящих фильтров.
Современная качественная инфраструктура невозможна без высокоскоростного интернета. Также важно, чтобы к дому была проведена дорога. Некоторые территории, отданные под застройку, имеют свои магазины, аптеки, кафе и даже детские сады. Изучите сайты коттеджных поселков, чтобы выбрать подходящий.
Коттеджный поселок не должен находиться рядом с шоссе. Но до него должно быть не более 10–15 минут езды на автомобиле. Если нужно часто добираться до города, то лучше приобрести участок в коттеджном поселке, который находится на маршруте автобусов. Не всегда будет возможным возить ребенка в школу или институт. А при наличии рядом проходящего общественного транспорта он сам легко сможет добраться до учебного заведения.
Документы на участок
При покупке участка в коттеджном поселке обычно с документами бывает все в порядке. Но стоит лишний раз убедиться, что продавец имеет:
- кадастровый план земельного участка. В нем прописывается статус территории;
- правоустанавливающие документы на земельный участок. Сравните с выписками из ЕГРП;
- договор купли-продажи, оформленный на юридическое лицо (компания-застройщик).
Архитектурный стиль соседних домов
Еще один важный момент. Некоторые коттеджные поселки подразумевают строительство только деревянных домов, другие заняты таунхаусами. При выборе участка определитесь, какое сооружение и из каких материалов вы хотите построить. Мечтаете о доме из газобетона, но по проекту участок отведен для домов из сруба? Тогда он вам не подходит.
Аналогичным образом оценивается и сам участок. Сложно будет проводить строительство при наличии высокого уровня грунтовых вод или при больших перепадах высот. Хотите узнать больше о загородной жизни? Следите за обновлениями журнала СИБИТ.