Проект планировки и межевания территории в районе торгово-развлекательного комплекса утвердили на днях. Документ станет основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования капитальных строений, инженерной инфраструктуры и других объектов на данной территории.
Проект в конце прошлого года разработали в магнитогорском архитектурно-проектном бюро «Архивариус» по заказу администрации округа. Он предусматривает взаимоувязанное размещение многоквартирных и блокированных жилых домов с земельными участками, общественных зданий, улично-дорожной сети, озелененных территорий. На площадке строительства планируется максимально сохранить рельеф местности.
В частности, в 70-страничном проекте предусмотрена возможность строительства до 6-ти шестнадцатиэтажных жилых домов, 4-х домов высотой в 14 этажей, 3 двенадцатиэтажки и 2 десятиэтажных многоквартирных дома. Кроме этого, на территории могут разместиться до 67 таунхаусов высотой в 1-2 этажа, дошкольное образовательное учреждение на 143 места, школа на 800 мест, административные здания и пожарное депо. Обозначены места для строительства нескольких туристических объектов. Не остались без внимания и объекты инженерно-технической инфраструктуры: газорегуляторный пункт, канализационная насосная станция и несколько трансформаторных подстанций.
По информации предприятии «Водоснабжение ЗГО» августа 2021 года водопровод на улице Олимпийской находится в аварийном состоянии и требует капитального ремонта с увеличением пропускной способности. Предполагается полное санитарно-техническое благоустройство проектируемой застройки, предусмотрено строительство кольцующего водопровода для обеспечения водой проектируемых зданий, и увеличения пропускной способности. Ориентировочная протяженность водопроводных сетей в границах проектирования составляет 2,68 км., а теплосетей — 2,3.
Предусматривается два этапа планируемого развития территории — строительство жилой и общественной застройки, с расчётным сроком до 2031 года. На начальном этапе, в частности, планируется возведение 40 квартир блокированной застройки (таунхаусы).
По словам начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации Светланы Арсентьевой, проектом рассматривается и утверждается планировочная структура территории, а затем производятся работы по оформлению земельного участка. Территория может быть интересна для потенциальных инвесторов, желающих построить объекты недвижимости. Этот важный документ обязательно понадобится для реконструкции существующих или строительства новых мостов. Но это еще не все. Определена зона благоустройства водоема Тарелка, и, конечно же, определено место для размещения пожарного депо — район машзавода давно в нем нуждается.
Редакция «ЗР» будет следить за реализацией утвержденного проекта и обязательно проинформирует читателей об этапах его осуществления.
Артем Сивцов
Фото Захара Шадрина