Исследуя вопрос важности пространства #архитектурныйдетокc
мы обратили внимание на тенденцию сокращения жилой площади.
За последние 10 лет средняя площадь новых квартир уменьшилась на 22%. ЦИАН сделали выборку по 15 крупным городам России и выяснили, что общая площадь жилья сократилась с 75,2 до 58,9 кв. м.
Например, в Москве новая квартира уменьшилась на 14%, но остаётся максимальной по стране – 69,4 кв. м. А вот средняя этажность домов не на много, но увеличилась и составляет 13,1 этажа. В нулевых эта цифра была 12,2. Рекордсмен здесь Самара, в 2010 новые дома имели в среднем 6,9 этажа, а в 2019 – 25. В 3,6 раза выше, чем в прошлом десятилетии.
Квартиры становятся меньше и дороже. Но специалисты отмечают, что это не означает однозначное ухудшение жилищных условий. Ведь в среднем на одного человека приходится 25,8 кв.м. жилья.
Покупатели станут еще тщательнее выбирать квартиры. Меньшим спросом будут пользоваться квартиры без отделки, с неудачной планировкой или нестандартными решениями и в удаленной транспортной доступности.
Лоты без ремонта теряют популярность из-за удорожания стройматериалов. А классические планировки становятся менее привлекательными в сравнении с евроформатом, где можно функционально использовать площадь.
Нехватка жилья обусловлена сверхконцентрацией экономики в мегаполисах. Средняя площадь квартир продолжит уменьшаться, а скученность – расти.
Приглашаем на сайт студии Архитектуры и Дизайна MVF Interiors mvfworld.ru