Действительно, к объектам недвижимости, помимо земельных участков, квартир, апартаментов, зданий, сооружений и иных прочно связанных с землей объектов причислены корабли и самолеты. Недвижимость делится на две категории: недвижимость по природе (привычные нам земельные участки, здания и сооружения) и недвижимость по закону. Статья 130 Гражданского кодекса РФ указывает, что к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
О чем это говорит? Корабли, самолеты подлежат государственной регистрации, подчиняются режиму недвижимых вещей точно так же, как привычные для нас недвижимые здания, многоквартирные дома и иные прочно связанные с землей объекты. Государственная регистрация таких «движимых недвижимостей» осуществляется в соответствии со специальным законодательством – Кодексом торгового мореплавания, Кодексом внутреннего водного транспорта, Воздушным кодексом РФ.
Почему так?
Превалирующей считается точка зрения, согласно которой самолеты и корабли отнесены к недвижимому имуществу по причине высокой стоимости. Далеко не каждый человек может позволить себе купить даже маленький самолет, не говоря уже о пассажирских лайнерах.
Еще одна точка зрения – на мой взгляд, более основательная, – сводится к тому, что суда относятся к недвижимости в связи с тем, что на их территории распространяется действие закона «приписки» судна к государству (порту). Для этого нужна регистрация судна, а закон под «регистрацией» понимает государственную регистрацию, в связи с чем суда относят к недвижимому имуществу. Неопределенность порождает правовую проблему: в реестре заложенных движимых вещей РФ (реестр ведется нотариусами) обнаруживается множество иностранных самолетов и судов, которые, казалось бы, не должны там находиться, учитывая прямое указание закона.
Писать тексты я люблю больше, чем снимать видео, но, если вам интересен и видеоформат — добро пожаловать в мой Инстаграм. Там кроме текстовых постов вы найдете много содержательных роликов на разные темы, связанные с юриспруденцией.
А что думаете о таком подходе вы? Делитесь своим мнением в комментариях!
Благодарю вас за то, что вы обратили внимание на мой канал! Обязательно подпишитесь, чтобы не потерять его в вашей ленте. Лайки и комментарии приветствуются! До новых встреч!