Если вы покупаете жилую недвижимость у вас появляется право получить Налоговый вычет - это сумма, которая уменьшает размер дохода. Условие для получения - претендовать на сумму вычета может только налоговый резидент Российской Федерации, который получает доходы, облагаемые по ставке 13% после любой операции с недвижимостью:
- покупка имущества.
- строительство дома или приобретение земельного участка под эти цели.
При этом, даже если стоимость жилья к примеру 4 млн. рублей,
максимальная сумма для расчета вычета за покупку недвижимости - 2 млн. рублей (согласно ст.220 НК РФ)
Пример: 2 млн.* 13%= 260 тыс. рублей
Если вы покупаете жилую недвижимость с использованием кредитных средств, то здесь приятный бонус - вы можете также получить вычет от суммы процентов по ипотеке. Эта сумма регулируется и налоговый вычет не может превышать 3 млн. рублей, что означает, что какую бы сумму процентов вы не уплатили, вы сможете дополнительно получить еще 390 тысяч рублей.
Итого, покупая жилую недвижимость вы сможете получить не только имущественный вычет, но и вычет по уплаченным процентам.
Чтобы вернуть такой налог нужно предоставить необходимые документы в налоговые органы и заявить конкретную сумму вычета. Декларацию проверяют три месяца, и еще месяц на перечисление.
Еще очень важный пункт - такой вычет можно получить только один раз. Исключение - недобор суммы, установленной Налоговым кодексом. В этом случае закон разрешает “добирать” из следующей покупки.
Подробности на сайте https://reirk.ru/Articles3